ФНС взялась за рейдеров
Федеральная налоговая служба начала очередное наступление на «черных рейдеров», занимающихся недружественными поглощениями компаний. В своем письме №ЧД-6v09/328 налоговики разъяснили несколько спорных вопросов, касающихся смены директоров при корпоративных войнах. Впрочем, как утверждают юристы, расплывчатые формулировки, содержащиеся в письме ФНС, только осложнят жизнь честным предпринимателям и создадут прекрасную возможность для развития коррупционных отношений между рейдерами и ФНС.

Квота для малого бизнеса
Малый бизнес получит отдельную 15-процентную квоту при проведении госзакупок. Это предусматривает разработанный Минэкономразвития законопроект «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Вчера этот законопроект был одобрен думским комитетом по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. Согласно законопроекту для того чтобы аукцион на размещение госзаказа был признан состоявшимся, необходимо, чтобы в нем приняли участие хотя бы два малых предприятия. Правда, при этом делается оговорка, согласно которой в случае если малый бизнес не выскажет желания участвовать в аукционе, он будет проводиться на обычных основаниях.

Малая геометрическая прогрессия
Удвоить финансирование малого бизнеса, гарантировать риски по кредитам малым предпринимателям и увеличить объемы госзакупок предложило Минэкономразвития на вчерашнем заседании правительства в ходе обсуждения уточненного прогноза основных параметров социально-экономического развития России на 2006v2008 годы. По словам главы МЭРТ Германа Грефа, малое предпринимательство в перспективе способно ускорить рост ВВП на несколько процентов в год. Он уверен, что ВВП с помощью малого бизнеса возрастет в нынешнем году на 5,8%, в 2006 году — на 5,6%, а в 2007v2008 годах станет увеличиваться на 5,9% ежегодно. Для обеспечения такого роста МЭРТ предложило ввести одобренные ранее правительством налоговые новации и упорядочить фискальные проверки, а также сократить и четко определить ограничения на участие иностранного капитала во всех отраслях экономики.

Брокерам добавили проблем
Вступивший в 2004 году новый Таможенный кодекс устранил некоторые сложности, связанные с оформлением грузов, прежде всего сократив время прохождения таможни. Однако за полтора года его существования к старым проблемам в виде разногласий брокеров с таможенниками добавились новые, например невозможность подключения к системе электронного декларирования, которая во многом облегчила бы процедуру оформления, но внедрение которой происходит пока только в виде эксперимента с крупными компаниями-импортерами. Другая сложность, характерная не только для таможенных брокеров, но и для всех участников ВЭД,- корректировка таможенной стоимости. Брокеры получают от клиентов определенную сумму денег на оформление груза, в которую закладывается плата за оказание брокерских услуг. Часто случается так, что таможенник завышает стоимость товара. Соответственно повышается и размер таможенных платежей, а в результате у брокера уменьшается прибыль. Впрочем, зачастую виноваты и сами компании-импортеры.

ЦБК в долг
Целлюлозно-бумажному производству в России быть! Так можно охарактеризовать итоги встречи торгпреда России в Финляндии Валерия Шлямина с финскими лесопромышленниками — старшим вице-президентом концерна UPM-Kymmene Марку Тюнккуненом и директором по лесу концерна Юхани Хонгисто. Судьба совместного проекта, для которого уже найдены места на северо-западе России, окончательно решится в июне. Финская сторона уведомила об окончании многолетнего исследования возможной реализации проекта. Однако успех предприятия будет зависеть от того, найдется ли инвестор, готовый вложить в строительство около $1 млрд.

По законам рынка
Государство получит акции «Газпрома» по рыночной цене. Совет директоров согласовал отчуждение дочерними обществами ОАО «Газпром» в пользу ОАО «Роснефтегаз» 10,7399% уставного капитала компании по цене 203 млрд 501 млн 700 тыс. руб. В пересчете на одну акцию менеджмент оценил бумаги компании в 80,04 руб. за штуку. На вчерашних торгах в РТС акции «Газпрома» стоили в среднем чуть больше 83 руб. Передача 10,74% «Газпрома» позволит государству консолидировать контрольный пакет концерна и откроет путь к либерализации рынка его акций. Теперь рынок волнуют вопросы, когда «Газпром» получит эти деньги и на что он их израсходует.

Приватизация в азиатском стиле
Вчера стало известно, что правительство Киргизии в очередной раз собирается продать контрольный пакет акций киргизского оператора фиксированной связи «Киргизтелеком». Теперь у «Ростелекома», трижды покушавшегося на киргизский актив, и других российских операторов снова есть шанс отхватить кусочек азиатского рынка. Потенциально претендовать на «Киргизтелеком», по мнению экспертов, может и АФК «Система».

Время прощать
Крупный дистрибутор электроники концерн «Белый ветер» наконец помирился с корпорацией Microsoft. Поводом к ссоре стала история годовой давности, когда один из продавцов торговой сети был признан виновным в нарушении авторских прав корпорации: он предустанавливал на компьютеры пиратский Windows. «Белый ветер» факт нарушения признал и предложил Microsoft подписать мировое соглашение. Прощение стоило дистрибутору проведения массированной антипиратской кампании во всех магазинах торговой сети. Вообще, стремление к всепрощению характерно для Microsoft: последнее время она прощает буквально всех и вся. Начиная с мелких дилеров и заканчивая целыми государствами.

От перемены валюты цена не меняется
Hyundai Motor Company первой среди азиатских производителей решила перевести цены на свои автомобили в евро. Импортер машин — компания «Карнэт-2000» — обещает, что на рублевых ценах это не скажется и план продаж на 2005 год будет выполнен. Между тем до недавнего времени одним из главных конкурентных преимуществ азиатских автомобилей была именно «долларовая» цена.

Atria пришла в Россию
Финский мясоперерабатывающий холдинг Atria выходит на российский рынок. Вчера компания объявила о сделке по покупке мясоперерабатывающего бизнеса санкт-петербургского «Пит-продукта». Atria планирует инвестировать 20v30 млн евро в производство и в продвижение брэнда «Пит-Продукт». В планы финнов также входит довести совокупный оборот подразделений «Пит-продукта» до $50 млн к 2006 году. Участники рынка отмечают, что на российском рынке финны столкнутся с жесткой конкуренцией.

Viceroy поддержит «Яву Золотую»
Компания British American Tobacco (BAT) пытается усилить свои позиции в ценовом сегменте 10v14 руб. Участники рынка считают, что новая марка Viceroy стоимостью 13v14 руб. в рознице призвана поддержать позиции BAT, которые слабеют из-за снижения доли «Явы Золотой». Сигареты Viceroy поступили в продажу по всей стране в середине июня, марка производится на принадлежащей BAT фабрике в Санкт-Петербурге. Это уже вторая попытка вывода марки на российский рынок. Первая в середине 90-х закончилась неудачей. Тогда Viceroy импортировался и позиционировался в сегменте «премиум».

Месть обиженного клерка
Банковские базы с конфиденциальной информацией крадут не только в России. Воруют их и в святая святых банковского мира — в Швейцарии. Швейцарский банк Julius Baer Holding AG заявил о пропаже данных в своем отделении на Каймановых островах. Банк подозревает в хищении одного из бывших сотрудников. Julius Baer Holding AG издавна специализируется на обслуживании очень богатых клиентов, особо заинтересованных в конфиденциальности своих операций. И ни для кого не секрет, что именно Кайманы являются одной из самых известных офшорных зон, которая пользуется особой популярностью у богатых американцев. В результате банк был вынужден заявить, что в записях содержится информация о клиентах с 1997-го по 2002 год. Представитель банка Юрг Стехелин не смог объяснить, были ли затронуты интересы нынешних клиентов банка и насколько велико их число.

«М.Видео» избавилась от комплекса
Розничная сеть «М.Видео» продала комплекс недостроенных зданий издательству «Бератор-пресс». Общая площадь комплекса составляет около 6,5 тыс. кв. м. В комплекс входит одно крупное семиэтажное здание, где завершена внешняя отделка, а также еще ряд помещений. Сумма сделки оценивается в $9v10 млн. Как отметили в «М.Видео», этот объект был продан в связи со стремлением сосредоточить ресурсы на региональном бизнесе.

У «Золотого острова» открылось второе дыхание
Московские власти приняли решение, согласно которому новым техническим заказчиком по проектированию и строительству инженерных сетей и транспортной инфраструктуры «Золотого острова» станет ОАО «Москапстрой». Ранее ее созданием занималась группа КРТ. Как пояснил «Бизнесу» Михаил Беркович, главный специалист пресс-службы префектуры ЦАО, после очередного осмотра результатов работ по программе «Золотой остров» мэр остался недовольным и назначил специальную рабочую группу, которую возглавляет префект ЦАО Сергей Байдаков. В итоге инфраструктуру передали «Москапстрою».

Небоскреб в Теплом Стане
Финансово-хозяйственное управление мэрии Москвы собирается возвести высотный (155 м, 43 этажа) многофункциональный комплекс на территории производственной зоны №62 «Теплый Стан» в Юго-Западном округе столицы. Строительство только первой очереди этого комплекса площадью в 120 тыс. кв. м может обойтись инвестору в сумму около $1 млрд. Эксперты сомневаются в целесообразности возведения объектов такого масштаба близ МКАД: посетителей соседних ТЦ «Мега» и рынка «Коньково» переманить будет очень сложно, а офисы у кольцевой будут простаивать, пока ставки не упадут до $250v300 за кв. м, что сделает проект нерентабельным.

Дорогой, но выгодный
Строительство роскошных офисных центров класса А+ является одним из самых выгодных вложений средств. Хотя расходы на его возведение превышают аналогичный показатель бизнес-центров класса А, прибыль от сдачи в аренду площадей позволяет окупить любые вложения: ведь речь идет о ставках в $800 и выше за квадратный метр, что по-прежнему остается выгоднее, чем просто класс А. В первую очередь это связано с высокими ставками аренды на офисы deluxe, которые поддерживаются высоким спросом. Более того, стабилизировавшиеся сегодня арендные ставки на офисные площади, по прогнозам аналитиков рынка, будут расти только на эксклюзивные дорогие предложения.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОЗРЕНИЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ

Офис и магазин в одном флаконе
Торгово-офисные центры за последние несколько лет стали обычным явлением на рынке коммерческой недвижимости. C точки зрения арендаторов торговых площадей, а они располагаются, как правило, в нижней части комплексов, у таких центров есть очевидный плюс: на его верхних этажах работают платежеспособные потенциальные покупатели. Однако участники рынка недвижимости утверждают, что аренда торговых точек на нижних этажах бизнес-центров может быть не так уж выгодна. Участники рынка однозначно рекомендуют такие площади банкам и крупным сетевым компаниям — особенно торговцам мобильными телефонами и ювелирными украшениями. Как отмечают эксперты, основной проблемой является разделение парковки для офисной и торговой частей комплекса. Другая сложность — возведение респектабельной входной группы, без которой сложно себе представить хороший бизнес-центр.

«Нежилые» соседи
Один из наиболее динамичных сегментов рынка коммерческой недвижимости — площади на первых этажах жилых домов. Из-за дефицита помещений на них всегда есть спрос. Поэтому на рынке, помимо изначально предусмотренных для этих целей площадей, постоянно появляются и переведенные в статус коммерческой недвижимости жилые помещения. Расходы на такой перевод составляют от $5 тыс. до $12 тыс., зато прибыль — около $1000 с квадратного метра.

Для самых богатых и самых стойких
На московском рынке офисной недвижимости особняки занимают почетное место: многие крупные российские компании предпочитают располагать свои головные офисы именно в таких зданиях. Но приведение в надлежащий вид приглянувшегося особняка, который зачастую находится в плачевном состоянии, не только обходится в приличную сумму. Порой инвестор сталкивается с серьезными ограничениями по реконструкции строения, а также обременениями со стороны районных властей.