«Упрощенка» меняет стандарты
У малого бизнеса может появиться новый шанс серьезно сэкономить на налогах. Вчера депутаты налогового подкомитета Госдумы выступили за увеличение размера предельного дохода, позволяющего применять упрощенную систему налогообложения (УСН), до 50 млн руб. в год. Это больше предлагаемого Минфином уровня в 20 млн руб., который бизнесмены уже окрестили «поправкой на инфляцию». Сегодня, как только оборот компании или индивидуального предпринимателя превышает 15 млн руб. в год, они автоматически теряют право применять УСН и обязаны вернуться в общий режим налогообложения. Между тем чиновники считают, что «увеличение предельного порога до 50 млн руб. создаст нездоровую конкуренцию среднему бизнесу».

Старт для зон
Особые экономические зоны должны появиться в России уже в следующем году. Вчера Госдума приняла в первом чтении подготовленный Минэкономразвития законопроект об ОЭЗ. Несмотря на то, что в третьем окончательном чтении документ будет принят, скорее всего, лишь осенью, уже в конце этого года МЭРТ намерено отобрать претендентов на реализацию проектов по созданию ОЭЗ. Предполагаемое количество зон — десять. Первой областью, которая получила статус особой экономической зоны (ОЭЗ), стала Калининградская. Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроект «Об особой экономической зоне в Калининградской области». Срок действия режима этой зоны составляет 25 лет. Правительство считает, что в течение трех лет доходы населения в этой области от создания данной ОЭЗ возрастут в два раза.

Ространснадзор цепляется за лицензии
Глава Ространснадзора Александр Нерадько ради безопасности на дорогах пообещал добиться возвращения обязательного лицензирования такси и автомобильных грузоперевозок, которое отменяется в соответствии с принятыми в среду Госдумой поправками в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности». Лицензированные перевозчики поддерживают главу Ространснадзора, но их беспокоит скорее не безопасность на дорогах, а усиление конкуренции с так называемыми «серыми» перевозчиками, которые лицензируют несколько автомобилей, а чтобы покрыть потребности клиентов, привлекают нелегалов, тем самым уклоняясь от уплаты налогов, что позволяет им демпинговать.

Сбербанк создает свое кредитное бюро
По примеру банка «Русский стандарт», крупнейший кредитор частных лиц Cбербанк решил самостоятельно контролировать информацию о своих заемщиках. Вчера Сбербанк заявил о создании собственного бюро кредитных историй. С 1 сентября 2005 года банки будут обязаны предоставлять информацию обо всех кредитах, выдаваемых физическим лицам, хотя бы в одно из таких бюро. А в ЦБ будет создан центральный каталог кредитных историй. Банки на платной основе будут иметь доступ к этой информации при обращении клиента за кредитом.

6 млрд руб. на поддержание цен
Вчера министр сельского хозяйства Алексей Гордеев наконец назвал сроки проведения зерновых интервенций. В августе на поддержание стабильных цен на зерновом рынке будет брошено 6 млрд руб. Однако на рынке заявления Гордеева называют «чистой формальностью» и ждут, когда Минсельхоз заявит о возможных закупочных ценах.

Уголовный инструмент
Чиновникам, которые препятствуют малому и среднему бизнесу в освоении госзаказа, грозит уголовная ответственность. Это вытекает из одобренных вчера правительством мер по повышению эффективности закупок товаров для госнужд. Михаил Фрадков потребовал бороться с коррупцией при распределении заказов, напомнив, что на госзакупки приходится 30% всех расходов бюджета. Замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов отрапортовал, что МЭРТ уже подготовил соответствующие изменения в КоАП. Поправки предусматривают для чиновников, которые препятствуют проведению конкурсов, «штраф за неэффективное расходование бюджетных средств в повышенном размере (200 минимальных размеров оплаты труда)». Впрочем, премьер-министру эта идея не понравилась.

Мода на «белые» туфли
Продавцы обуви просят правительство отменить единую таможенную пошлину на импорт этой продукции. Их предложения, подготовленные Национальным обувным союзом (НОС), поступят в правительство уже на этой неделе. Если пошлины действительно будут изменены, выиграют в первую очередь поставщики дорогой обуви, а вот российские производители могут пострадать.

Транспортный налог хотят сделать ежеквартальным
Вполне вероятно, что с 1 января 2006 года компании будут обязаны платить транспортный налог не один раз в год, как сейчас, а ежеквартально. Вчера бюджетный подкомитет Госдумы рекомендовал нижней палате парламента одобрить соответствующее предложение Мособлдумы. Сейчас транспортный налог компании уплачивают раз в год. Но при этом в Налоговом кодексе (НК) для налогоплательщиков-юридических лиц не определены отчетные периоды и не предусмотрена уплата авансовых платежей по транспортному налогу. А потому органы законодательной власти субъектов федерации не могут установить уплату авансовых платежей транспортного налога в течение года. Получается, что налог поступает в региональные бюджеты крайне неравномерно: только по окончании года, являющегося налоговым периодом.

Выставка достижений подземного хозяйства
Финансово-промышленная ассоциация «Группа компаний LМаркос¦» планирует начать разработку проекта по строительству подземного четырехъярусного торгово-развлекательного центра в 40 тыс. кв. м рядом со входом на ВВЦ. После окончания строительства комплекса к 2009 году все павильоны, которые сейчас расположены по пути к выставочному центру от метро, будут снесены. Объем инвестиций в проект составит около $50 млн. Особенностью проекта является своеобразное обременение, которое наложено на инвестора столичными властями. На месте снесенных торговых павильонов у станции метро ВДНХ должен быть построен театр. Речь идет о переселении Нового драматического театра с Ярославского шоссе (возле МКАД) к ВВЦ, уточнили в ООО «Сретенка».

Интерактивная реклама прижилась и в России
Интерактивная реклама, чрезвычайно популярная на Западе, добралась и до России. С начала этого года были запущены сразу две масштабные рекламные кампании, предполагающие активную вовлеченность в них зрителей. В рекламном сериале снэков Big Bon судьбу героев роликов должны решить сами зрители. Panasonic пошла по-другому пути: вначале компания запустила сайт «Соседи», описывающий жизнь компании молодых людей. Мнения заказчиков по поводу эффективности таких кампаний разошлись, однако, по крайней мере, они способствуют резкому росту узнаваемости брэндов.

Adidas доставит товары напрямую
Крупный производитель спортивной одежды и обуви Adidas меняет систему поставок в России. Компания обзавелась в Москве третьим по счету складом, арендовав в складском терминале около города Климовска на юге Московской области 29,3 тыс. кв. м. С этих складов Adidas будет доставлять продукцию региональным дилерам и рознице. Участники рынка считают, что, если компании удастся реализовать программу, она получит серьезное конкурентное преимущество.

Volkswagen придумал конкурента «Оке»
Volkswagen планирует выпустить автомобиль по розничной цене в 3 тыс. евро. Это будет своеобразный ответ Renault, создавшей модель Logan для развивающихся рынков за 5 тыс. евро. Хотя проект в основном предназначен для Китая и бедных азиатских стран, по мнению участников рынка, у него неплохие перспективы и в России.

AiG Lincoln строит склад в Алтуфьеве
В конце лета в 700 м от МКАД и Алтуфьевского шоссе и в 16 км от аэропорта Шереметьево на участке площадью 18,5 га может начаться строительство крупного складского терминала класса А, обещающего стать одним из лучших в этом сегменте рынка. Проект Northpoint Distribution Park реализует известный американский девелопер AIG Lincoln в партнерстве с российско-кипрской компанией «РКК Девелопмент».

Microsoft открыла новые форточки
Не прошло и четырех лет, как компания Microsoft все же решила серьезно взяться за свой вечно отстающий браузер. Вчера стало известно, что обновленную версию шестого Internet Explorer наконец-то снабдили функцией «многооконности». Не секрет, что этим полезным свойством сегодня обладает большинство альтернативных браузеров, начиная с Opera и заканчивая главным конкурентом IE браузером FireFox. Угроза со стороны «Рыжего лиса» наконец заставила софтверного гиганта хоть и с опозданием, но выдать конкурентный продукт.

Европейцы берут пример с Америки
Борьба доллара с евро перешла в новую фазу. Европа решила воспользоваться тактикой, которую использовали США в прошлом году, отказавшись от поддержки доллара. Вчера европейская валюта упала на международном рынке Forex до уровня середины сентября прошлого года — ниже $1,2205. Это произошло на фоне заявления члена правления Европейского ЦБ Акселя Вебера о том, что падение евро благоприятно для экономического роста в еврозоне, и выступления главы ФРС США Алана Гринспена в конгрессе США, который заявил, что ставки ФРС будут и дальше расти умеренными темпами.

Шкура неубитого «Газпрома»
Миноритарные акционеры «Газпрома» опасаются, что акции концерна будут проданы государству по слишком низкой цене. Как заявил в четверг союз акционеров «Газпрома», заниженной они будут считать любую сумму меньше $10,5 млрд за 10,74% акций «Газпрома». Аналитики считают, что за пакет вряд ли будет заплачено больше $8v8,5 млрд. Именно правительство несет прямую ответственность за то, что акции «Газпрома» сейчас недооценены, подчеркивают миноритарии. Факторами, способствующими понижению оценки компании, в союзе акционеров называют существование двухуровневого рынка акций и искусственное сдерживание тарифов на газ. Если бы не эти факторы, подсчитали дотошные акционеры, капитализация «Газпрома» должна была бы составить не менее $140 млрд.

Что «Мечелу» хорошо, то для ММК — жизнь
Похоже, что последняя надежда «Магнитки» на обеспечение предприятия собственным углем за счет шахты «Урегольская» рухнула. Очередная встреча ММК и «Мечела» по вопросу урегулирования проблем, связанных со строительством инфраструктуры для вывоза угля с этой шахты, не стала последней. Однако, по свидетельству участников встречи, вероятность смены хозяина на шахте возросла. Ясно одно: простого решения у вопроса не будет.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОЗРЕНИЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ
Вторая волна расселения
В прошлом году в рамках выполнения городской программы по ликвидации коммунальных квартир за счет переселения, присоединения или выкупа свободных комнат в ЦАО было ликвидировано 935 коммуналок. Всего с 1995 года процент коммунальных квартир сократился с 17,5% до 7,5%. Между тем осталось еще 16 тыс. таких квартир. Сегодня бизнес по расселению этих объектов практически умер: риэлтеры не могут удовлетворить неумеренные аппетиты владельцев комнат в центре. Впрочем, не исключено, что в будущем на рынке появится новая волна коммуналок, в том числе и на окраинах: тогда специалисты по расселению получат новую работу.

Частный бизнес на квадратных метрах закругляется
Еще недавно людям, которые могли приобрести «лишнюю» квартиру — для сдачи в аренду или последующей перепродажи, можно было только позавидовать. Теперь ситуация изменилась: рынок стабильный, цены растут не более чем на 1% в месяц, да и то далеко не во всех категориях. Частные инвесторы сегодня не проявляют былой активности: их доля на рынке первичного жилья Москвы в этом году составляет менее 5% (тогда как в январе-марте 2004 года, например, она была на уровне 8v10%). Если ранее доходность их вложений составляла около 40% годовых, то сегодня она упала до 10v20% в год.

Маленький спрос, но большой потенциал
По данным Ассоциации российских банков (АРБ), сегодня через ипотеку приобретается лишь 1,5% жилья, при этом 60% граждан по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий. Пакет законопроектов о доступном жилье — он в том числе должен был способствовать активному развитию ипотечного кредитования — до сих пор не работает: из 210 подзаконных актов, необходимых для запуска системы, правительство приняло всего один. Хотя объем ипотечного кредитования в России в 2004 году увеличился почти в три раза, доля ипотечного кредитования в ВВП пока не превышает 1% (для сравнения: в Великобритании она составляет 62%, в США — 55%, в континентальных странах Евросоюза — более 30%).

От сверхприбылей придется отвыкать
Время сверхприбылей, которые могли получать застройщики в пору безудержного роста цен, прошло. Сегодня разница между себестоимостью квадратного метра и ценой его реализации заметно сократилась, и лучше всего к новой ситуации адаптировались крупные компании. Как говорят эксперты, в среднем по Москве на сегодняшний день строительно-монтажная составляющая себестоимости находится на уровне около $500v600 за квадратный метр. Тем не менее разница между $500 и $1200 (минимальной ценой, по которой продаются сегодня готовые новостройки) весьма внушительная. Но не нужно забывать, что кроме строймонтажной составляющей есть еще и инвестиционная. К этому следует добавить комиссионные риэлтеров, расходы на рекламу. Все это плюсуется к чистой себестоимости строительства. В итоге, по оценке аналитиков, реально в Москве сегодня инвестор получает $100v150 прибыли с квадратного метра, в элитном сегменте — больше.