РЫНОК И ЦЕНЫ

Что такое настоящий столичный эконом-класс?

Рынок московской недвижимости сегодня предлагает покупателям жилье на выбор практически в любом ценовом диапазоне, начиная от $100 тыс. и заканчивая $10 млн. Но при этом не стоит забывать, что основная масса клиентов риэлторских компаний все же ищет варианты в пределах $100-300 тыс. за квартиру. Жилье именно данной ценовой категории является самым востребованным на рынке и первичного, и вторичного жилья. Что может приобрести потенциальный клиент, располагающий суммой в этих пределах?
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26617

АКТУАЛЬНО

Тверская улица: ставка — ничто, имидж — все

В сознании многих поколений Тверская была самой главной в Москве. За шесть веков своего существования она снискала славу самой дорогой, престижной и оживленной улицы города. И это не удивительно, ведь она хранит отголоски важнейших исторических событий — здесь много памятников истории и архитектуры. Если бы всему этому наследию суждено было остаться в первозданном виде, то Тверская могла бы конкурировать со знаменитейшими европейскими улицами, такими, как парижские Елисейские поля, венская Мария-Хильфер-штрассе, лондонские Найтсбридж или Оксфорд-стрит…
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26616

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Купля-продажа квартиры: как не остаться без крыши и без денег

При заключении любого договора надо помнить, что неважных условий просто не существует, тем более если речь идет о купле-продаже недвижимости. Чтобы покупатель квартиры не лишился своего приобретения, а продавец — денег, им следует знать, какие сделки могут быть признаны недействительными.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26615

ИПОТЕКА

Сказ о том, как ипотека и загородное жилье не нашли друг друга

Ипотечное кредитование на загородном рынке как отдельное направление начало формироваться чуть более пяти лет назад одновременно со строительством в ближнем Подмосковье первых организованных коттеджных поселков. За это время рынок загородной недвижимости сделал огромный шаг вперед, тогда как в сфере загородной ипотеки сегодня работает лишь каждый седьмой или восьмой ипотечный банк.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26614

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Словарь иностранных слов — лучший подарок

Буквально десять лет назад все представления о таком понятии, как «недвижимость», у большинства россиян ассоциировались с одним-единственным — с их собственной квартирой. Сегодня мы вполне адекватно и правильно оперируем такими странными иностранными словами, как ипотека, секьюритизация, франчайзинг, субаренда, гипермаркет, бизнес-центр и технопарк.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26613

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Реклама решила двигать цены на новостройки ЮЗАО

Раз в два месяца, садясь за обзор рынка новостроек Юго-Западного административного округа, задаюсь одним и тем же вопросом: почему все риэлторы считают этот район элитным или по крайней мере пытаются его так позиционировать? Хорошо, не элитным, но верхним сегментом бизнес-класса уж точно. Не понимаю.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26612

ВЛАДЕЛЕЦ

«Из моего окна вся Москва — как на ладони»

Те, кто никогда не бывал в жилых московских высотках, известных своей помпезной архитектурой, наверняка рисуют в своем воображении огромные, просторные апартаменты со множеством комнат. На самом деле далеко не все квартиры в «сталинских» высотках так велики, а планировки — так удобны и необычны, как представляется.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26611

НЕДВИЖИМОСТЬ: ВОКРУГ ДА ОКОЛО

Пенопласт снова в моде. Теперь — потолочный

Какими возможностями для оформления потолка располагает отечественный рынок отделочных материалов? Потолки окрашенные или оклеенные, оснащенные подвесными или натяжными системами — это только самые распространенные варианты. Пожалуй, любой материал, будь то дерево, ткань, оргстекло, пластик, металл или пробковое покрытие, способен так или иначе служить в качестве потолочной отделки. Но есть один материал, имеющий сразу несколько ценных качеств: быстроту укладки и дешевизну, высокие гигиенические свойства и долговечность.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26609

ПОДМОСКОВЬЕ

Лобня: пригород аэропорта, или Рай для инвесторов

Лобня является одним из наиболее близких к Москве городов северного Подмосковья. От МКАД ее отделяет всего 12 км Дмитровского шоссе. История города насчитывает более 600 лет, но сейчас Лобня прочно ассоциируется с международным аэропортом «Шереметьево», который расположен к западу от города.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26608

МНЕНИЕ

Коттеджное строительство: время перемен

В ближайшее время застройщикам Подмосковья ничего хорошего ждать не приходится: им придется умерить свои аппетиты. Зато для покупателей грядут благоприятные времена. Не секрет, что с июля прошлого года ситуация на загородном рынке недвижимости кардинально изменилась, в сентябре-октябре произошел обвал цен от 10 до 30% (данные основаны не на механическом мониторинге цен заявок, а на реальных сделках). Инвестиционщикам, успевшим реализовать свои участки или дома и зафиксировать прибыль, относительно повезло. Другим, менее мобильным — нет. А ведь люди, приобретающие загородную недвижимость для дальнейшей перепродажи, составляли чуть ли не половину всей покупательской аудитории.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26607

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Дома — народу, земля — городу

Власти Москвы скоро получат возможность на законных основаниях изымать земельные участки для нужд города. Собственникам земли сделали одолжение — их планируется предупреждать об изъятии земли не менее чем за год, а оценивать участки станут независимые эксперты.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26606

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Главмосстрой позаботился об инвалидах

На севере столицы открылся реабилитационный центр для инвалидов «Преодоление», построенный компанией «Главмосстрой».
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2361&matID=26604

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ ГАЗЕТЫ КВАДАРТНЫЙ МЕТР

Специальные предложения
— http://www.m-2.ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры в Москве
— http://www.m-2.ru/themes/default/articles. asp? folder=2355

Квартиры в городах Подмосковья
— http://www.m-2.ru/themes/default/articles. asp? folder=2350

Зарубежная недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/articles. asp? folder=2352

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/articles. asp? folder=2351

__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр» (в продаже с 5 марта 2007 г.):

Очередные штрихи к портрету четвертого транспортного кольца

Городские власти объявили о начале строительства четвертого транспортного кольца (ЧТК). Набивая на московское «колесо» очередной «обод», не забывают и про «спицы»: из 16 проспектов и шоссе, пересекающих ЧТК, позаботились о целых двух — Ленинградке и Краснопресненском проспекте. Невнимание к остальным магистралям объясняется не злой волей или недальновидностью чиновников. Просто там нет трамвайных путей, которые можно разобрать, чтобы обеспечить пару дополнительных полос для застроенного компанией «Интеко» Ходынского поля, и они не ведут к элитному Новорижскому шоссе. У многих трасс нет даже газонов между проезжей частью и тротуарами. А на нет и суда нет. Как поедет «колесо на двух спицах»? Что оно даст москвичам и чего лишит.

Иллюзия престижа, или Сколько стоит статус

История Москвы насчитывает уже более восьми веков. Как это ни удивительно, статус некоторых районов за это время нисколько не изменился. Самая престижная часть города сначала находилась в крепостной стене Кремля, потом уверенно вышла за ее пределы и добралась до Садового кольца. Сложнее дело обстоит с привлекательностью других округов столицы. Например, Восток традиционно считается менее респектабельным, чем Запад и Юго-Запад. Но правильно ли причислять к «второсортным» дома ВАО? И неужели жилье всего Юго-Запада стоит записывать в категорию престижного только «по праву рождения»? Наконец, самый главный вопрос: есть ли в Москве дома или районы, цена которых завышена или занижена лишь из-за престижности места.

Можно ли приватизировать Кремль?

Читайте в следующем номере газеты Квадратный метр материал о том, какие возможности приватизации архитектурных памятников предоставляет существующее законодательство.

Социальное жилье — благо или вред рынку недвижимости?

В 2007 году в Москве намечено возвести порядка 5 млн кв. м жилья. Столько же или приблизительно столько сдано в эксплуатацию и в прошлом году, и в позапрошлом, и даже в далеком 2004-м. Разница в другом: на этот раз из общего объема нового строительства город под выполнение различных социальных программ заберет чуть ли не половину всех новостроек. Многие эксперты считают, что этот фактор способен стать серьезным поводом для очередного витка роста цен. Чиновники придерживаются другой точки зрения. М2 представляет два диаметрально противоположных взгляда наших журналистов на эту проблему. Чьи доводы окажутся сильнее — решать вам.