АКТУАЛЬНО

Девелоперы и местные жители: в плену у жестких обстоятельств

Строительство в столице сопряжено с серьезными проблемами: дефицит площадок и стройматериалов, сложности финансирования и подключения к городским коммуникациям. Интересы строительных компаний сдерживает и еще одно обстоятельство: согласно ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, планировки территории подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Фактически это означает, что любые планы по застройке территорий должны согласовываться с жителями окрестных домов. Закон этот существует уже десять лет, но новое звучание он получил после того, как были сформированы органы местного самоуправления — муниципальные собрания.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26460

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В складских помещениях удобно хранить инвестиции

Главный итог 2006 года на рынке складской недвижимости, по словам топ-менеджера одной из девелоперских компаний, состоит в том, что его невозможно подвести: «Сегодня любое фиксирование итогов будет условным, вырванным из очень динамичного контекста. Осуществленные проекты — это только небольшая часть проектов строящихся, проектируемых, заявленных и прорабатываемых на уровне идеи. О каких итогах можно говорить?»
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26458

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Частная собственность поможет стать доверчивым

Предположим, у организации или конкретного человека есть имущество, с которого он хочет получать доход. Если передать такое имущество в доверительное управление специалистам, то на этом можно хорошо заработать. Сегодня юрист М2 рассказывает, как грамотно оформить передачу имущества в управление.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26457

ИПОТЕКА

Наука приготовления ипотечных бутербродов. С банковским маслом

Размер кредита, срок, процентная ставка, первоначальный взнос, санкции за досрочное погашение, комиссия… Всего параметров ипотечного кредита насчитывается до 60. Конечно, не все они равноценны.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26456

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Дома надо строить современные, а замки покупать настоящие»

Лауреат Государственной премии, лауреат Серебряной медали Академии художеств России, участник Венецианского биеннале — это лишь часть регалий архитектора Дмитрия Пшеничникова. На счету его мастерской — разнообразные проекты жилых и общественных зданий, особняков и коттеджей, уникальные работы по оформлению интерьеров — от крупных многофункциональных зданий до частных квартир.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26455

НЕДВИЖИМОСТЬ: ВОКРУГ ДА ОКОЛО

Идеи для ремонта лучше брать с потолка

Реечные потолки, появившиеся на российском рынке около 15 лет назад, пользуются большой популярностью. Причина их успеха кроется не в прихотях преходящей моды, a в объективных достоинствах, благодаря которым такие изделия необходимы. Бесспорными плюсами являются долговечность (служат до 15 лет), гладкая текстура поверхности, простота ухода, возможность использования в любых помещенияx и сравнительно невысокая цена.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26454

РЫНОК И ЦЕНЫ

На севере области цены замерзли. Подождем до весны?

В отличие от столицы, где количество мест под жилую застройку неуклонно сокращается, за МКАД ситуация пока не вызывает опасений: даже в ближайших к столице городах места еще предостаточно. Так, на севере Подмосковья прошедший год характеризовался высокими темпами строительства, в первую очередь в городах первого пояса удаленности. Лидерство среди них принадлежит Мытищам и Химкам. За ними следуют Королев, Долгопрудный, Сходня, Пушкино и др.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26453

ПОДМОСКОВЬЕ

В Сходню отправились ходоки за дешевыми квартирами

Сходня находится в 29 км к северо-западу от Москвы. Своим названием она обязанa одноименной реке, некогда полноводной, по которой поднимались (всходили) к Москве-реке суда, доставлявшие в столицу товары из северных городов Руси. В нескольких километрах отсюда протекает река Клязьма. Близкое соседство позволяло перетаскивать суда по суше из одной реки в другую — это давало дополнительные возможности для передвижения товаров. Со временем Сходня сильно обмелела, и теперь, глядя на эту реку, трудно представить ее былые размеры.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26452

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Подмосковное сафари на VIP-клиентов

Пожалуй, самая неоднозначная категория в сфере загородной недвижимости — так называемые VIP-дома. На подобные объекты есть устойчивый спрос при дефиците предложений. Время экспозиции элитных домов составляет от шести месяцев до полутора лет, а цена на них растет вдвое быстрее, чем на объекты других сегментов рынка. С одной стороны, достаточно продолжительное время реализации, с другой — стремительное увеличение стоимости.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26451

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Первичный рынок Москвы оставили в покое

Январь нынешнего года не принес никаких сюрпризов: ситуация на столичном рынке недвижимости развивалась в соответствии с прогнозами экспертов. В частности, средняя цена 1 кв. м в прошлом месяце равнялась $5410 за 1 кв. м (с учетом элитных объектов). Это всего на 1,6% больше, чем в декабре.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26449

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Благоустройство Центра: от количества к качеству

В Центральном административном округе подведены итоги выполнения программы «Мой двор, мой подъезд» в 2006 году и сформирована программа на 2007 год. Об этом М2 сообщили в префектуре округа.
http://www.m-2.ru/themes/default/article. asp? folder=2358&matID=26448

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ ГАЗЕТЫ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Специальные предложения
— http://www.m-2.ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2077

Обмен
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2080

Разное
— http://www.m-2.ru/themes/default/db. asp? folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2.ru/themes/default/db_submit. asp? folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр» (в продаже с 26 февраля 2007 г.):

Что такое настоящий столичный эконом-класс?

Сегодняшний рынок московской недвижимости предлагает покупателям жилье на выбор практически в любом ценовом диапазоне, начиная от $100 тыс. и заканчивая $10 млн. Но при этом не стоит забывать, что основная масса клиентов риэлторских компаний все же ищет варианты в диапазоне $100-300 тыс. за квартиру. Именно жилье данной ценовой категории является самым востребованным на рынке и первичного, и вторичного жилья. Что может приобрести потенциальный клиент, располагающий суммой в этих пределах? На эти «копейки» реально купить стандартную однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м в «хрущевке». На плюс-минус $10 тыс. стоимости будут влиять район города, общее состояние дома и этаж.

Коттеджное строительство: время перемен

В ближайшее время застройщикам Подмосковья ничего хорошего ждать не приходится: им придется умерить свои аппетиты. Зато для покупателей грядут благоприятные времена. Не секрет, что с июля прошлого года ситуация на загородном рынке недвижимости кардинально изменилась, в сентябре-октябре произошел обвал цен от 10 до 30% (данные основаны не на механическом мониторинге цен заявок, а на реальных сделках). Инвестиционщикам, успевшим реализовать свои участки или дома и зафиксировать прибыль, относительно повезло. Другим, менее мобильным — нет. А ведь люди, приобретающие загородную недвижимость для дальнейшей перепродажи, составляли чуть ли не половину всей покупательской аудитории.

Как не остаться без квартиры и денег?

Читайте в следующем номере газеты Квадратный метр материал о том, какие сделки могут быть признаны недействительными.

Александр Песков: «Из моего окна вся Москва — как на ладони»

Те, кто никогда не бывал в жилых московских высотках, известных своей помпезной архитектурой, наверняка рисуют в своем воображении огромные, просторные апартаменты со множеством комнат. На самом деле далеко не все квартиры в «сталинских» высотках так велики, а планировки — так удобны и необычны, как представляется. Известный пародист Александр Песков обосновался в небольшой двухкомнатной квартире площадью всего 60 кв. м, единственным неоспоримым достоинством которой было ее расположение на 12-м этаже знаменитого здания на Кудринской площади. Однако после длительного ремонта квартира превратилась в золотые дворцовые покои.