Читайте в свежем номере газеты Квадратный метр:

Элитной недвижимости стабилизация рынка нипочем

Цены на элитную недвижимость в столице растут. По крайней мере в этом уверены многие девелоперы и риэлторы, выставляющие на продажу квартиры в новых комплексах, стоимость 1 кв. м которых в ряде случаев достигает $30 тыс. Рынок московской «элитки» переживает отнюдь не лучшие времена: качественные предложения в 2006 году практически не появлялись, цена некоторых объектов была необоснованно завышена, а продавцы предлагали считать домом класса de luxe любую новостройку в центре — это уже мнение аналитиков. Кто прав? Или истина находится где-то между этими диаметрально противоположными позициями?
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25764

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Учебник по управлению офисами еще не переведен на русский

В 2006 году не только увеличилось число строящихся объектов коммерческой недвижимости, но и укрупнились их размеры. Если раньше средняя площадь торгового центра или склада составляла около 20 тыс. кв. м, то сегодня этот показатель стремится к 30 тыс. кв. м. Девелоперы хотят получить максимальную прибыль, застраивая участок, но любой объект, особенно крупный центр коммерческой недвижимости, должен иметь соответствующего своему уровню управляющего.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25763

СТРАХОВАНИЕ

Cпокойный сон гарантирует типовой полис

Сегодня большинство страховых компаний работают практически с любой недвижимостью, принадлежащей гражданам: от коммуналки до апартаментов в элитном жилом комплексе. На первый взгляд кажется, что схем страхования много. Но подобное впечатление создается исключительно из-за того, что страховщики предлагают клиенту записать в полис всевозможные материальные предметы, окружающие его. При более тщательном ознакомлении с услугами компании и трезвом расчете выясняется, что спокойный сон жителям столицы и области гарантирует и самый обычный, типовой полис.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25762

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Потеряешь титул — останешься без крыши

Сегодняшние реалии заставляют практически любого гражданина становиться юристом, риэлтором и экономистом в одном лице. Однако без соответствующих знаний сложно разобраться во всех тонкостях конкретной ситуации. Поэтому сегодня юрист М2 рассказывает о таком понятии, как титул собственности.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25761

ПОДМОСКОВЬЕ

Люберцы: комплексный город-новостройка

Город Люберцы находится в 18 км к юго-востоку от Москвы. В последние годы его улицы становится все труднее отличить от московских: такая же архитектура и принципы комплексной застройки, такие же проспекты в обрамлении жилых высоток и деловых центров. Это лучше всего подтверждает статус Люберец как города-спутника столицы и, естественно, сказывается на ценах.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25760

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Земля и строение: связанные одной цепью

В соответствии с Земельным кодексом в России действует принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Другими словами, если вы продаете дом, то земельный участок, на котором он расположен, также должен быть продан.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25759

ИПОТЕКА

Не бойтесь попасть в кредитную историю

«Ни водительских прав, ни счета в банке, ни кредитной истории! Он никто, он будто возник ниоткуда…» К этой фразе из голливудского фильма можно добавить, что в Америке человек, который работает, имеет права и счет, но не обладает кредитной историей, покажется крайне подозрительным. Он подрывает саму основу американского благополучия — все более ускоряющийся кругооборот денег, товаров, услуг. Несомненно, на путь активного потребления вступила и Россия.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25758

ВЛАДЕЛЕЦ

«Со строителями общаюсь на одном языке»

Не секрет, что грандиозный ремонт в редких случаях проходит гладко и завершается в положенные сроки. Одна из самых распространенных причин — конфликт со строителями. Часто в процессе ремонта хозяевам квартиры приходится увольнять одну бригаду и нанимать другую. А той в свою очередь приходится не только доделывать начатое, но и исправлять ошибки предшественников.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25757

НЕДВИЖИМОСТЬ: ВОКРУГ ДА ОКОЛО

Окна из дерева: дорого и престижно, зато удобно и экологично

Сегодня российский рынок предлагает множество вариантов окон: пластиковые, деревянные, комбинированные из дерева и пластика, дерева и алюминия. Тем не менее все больше современных покупателей хотят видеть в своих домах именно качественные деревянные окна. В чем же причина популярности таких, прямо скажем, недешевых изделий? От чего зависит комфортность, долговечность, высокие потребительские качества окон?
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25756

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Мировой рынок недвижимости: нам любые цены по плечу

Самый дорогой в мире участок земли был продан в 2006 году в Гонконге на правительственном аукционе под жилую застройку. Участок площадью 7353 кв. м, расположенный в самом престижном районе острова на пике Виктория, реализован за рекордные $231 млн.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25755

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов:Таганка и вестибюли, полные огня

В центре Москвы после реконструкции открылся вестибюль станции метро «Таганская-кольцевая». Как отметил на церемонии открытия начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев, вместо запланированных 18-19 месяцев вестибюль был отреставрирован за 12 с небольшим месяцев.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2340&matID=25754

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ ГАЗЕТЫ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Специальные предложения
— http://www.m-2.ru/themes/default/content.asp?folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2077

Обмен
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2080

Разное
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2.ru/themes/default/db_submit.asp?folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр» (в продаже с 22 января 2007 г.):

Ипотечные банки готовы давать деньги всем подряд

В попытке привлечь как можно больше клиентов ипотечные банки идут на крайние меры. Некоторые из них решили сделать ставку на крайне либеральное отношение к способам подтверждения доходов — подобный подход перестает быть редкостью. А другие стараются предложить своим клиентам еще более комфортные условия. Например, кредитуют заемщиков, которым отказали в других банках. Обычно отказ в выдаче кредита связан либо с неспособностью погасить кредит, либо с отсутствием документов, подтверждающих надежность заемщика. Банки, которые предоставляют кредиты таким клиентам, изначально рискуют больше других.

Гадание на офисной гуще

В наши дни многие деловые люди проводят большую часть своей жизни не в столичных квартирах или загородных домах, а в офисных зданиях, арендованных компаниями-работодателями. Что принес прошлый год рынку офисной недвижимости в Москве? Что стоит ждать от года наступившего? Подобные вопросы актуальны для всех — не только для владельцев компаний, но и для простых офисных работников. Еще злободневнее они звучат для мелких частных предпринимателей — самой обделенной качественными и недорогими предложениями части бизнес-сообщества. Начать обзор, конечно, следует с главного вопроса: сколько новых офисов появилось в столице в 2006 году?

Как фирмы покупают жилье для своих сотрудников?

Читайте в следующем номере газеты Квадратный метр материал о том, как сегодня компании приобретают квартиры для «особо ценных сотрудников» и зачем они используют эти схемы.

ЦКАД в брошюре. Пока не опубликованной

Как и любой другой излишне сложный проект, Центральная кольцевая автодорога (ЦКАД) имеет сложную историю. Первая и вторая «бетонки» — малое и большое кольцо, они же А107 и А108 — построены в 1960-е годы. Нареканий у водителей эти трассы не вызывали: пускают на «секретную дорогу», и ладно. Первая «бетонка» проходит через Звенигород, Голицыно, Бронницы, Электросталь, Ногинск, вторая — через Клин, Рузу, Орехово-Зуево, Дмитров. Из-за слаборазвитой инфраструктуры и невысокого качества ни А107, ни А108 не стали настоящими кольцевыми — транзитными, объездными — дорогами. Не говоря о том, что при транзите объезд Москвы по МКАД короче, чем по любой «бетонке». Евклидова геометрия, ничего более, но ее взялись опровергнуть. И это был не Лобачевский.