АКТУАЛЬНО

Чудеса на виражах 2006 года

Рынок столичного жилья пережил еще один этап: уходящий год становится очередной страницей истории. Что нового он принес специалистам и обычным покупателям квартир? Какие тенденции получили в этом году свое развитие, а какие стали фундаментом для грядущих изменений? Одним из главных событий года стал очередной стремительный виток роста цен на объекты эконом-класса, который начался в апреле. К концу весны аналитики зафиксировали рекордный темп: жилье дорожало в среднем на 10-11% в месяц.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25385]

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В центре города разбивают парки. Для бизнеса

Всем известно, что земля в центре Москвы — на вес золота. Многие крупные компании борются за разрешение возвести свой объект в пределах Садового кольца. Но земли эти дефицитные, развернуться на них по-крупному негде, поэтому речь идет о точечной застройке: там — элитный дом, тут — офисы класса А. Однако из общего правила выбиваются территории промышленных предприятий, расположенные в центральных районах Москвы. Такие участки ранее были заняты под крупное производство, что означало большую общую площадь зданий и прилегающих территорий. А теперь есть все предпосылки для создания вместо подобных объектов бизнес-парков.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25384]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Внимание! Опасная зона! Аренда офиса

Большинство организаций под свои офисы арендуют отдельные помещения или здания целиком (что встречается гораздо реже). Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как правильно заключить договор аренды и на что обратить внимание при его подписании.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25382]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

«Охотники за квартирами» возвращаются

Несмотря на то что вопросы оформления сделок купли-продажи жилья уже достаточно урегулированы, случаи мошенничества или просто невыполнения по той или иной причине обязательств по договору по-прежнему не редкость. Юрист М2 рассказывает, как покупателям и продавцам обезопасить себя от неприятностей при проведении операций с недвижимостью и что делать, если инцидент все же произошел.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25381]

ИПОТЕКА

Пособие для будущего «ипотечника»: как увернуться от отказа?

Море банковской рекламы постепенно приучает нас к мысли, что ипотека — доступное средство от любой напасти. Это, конечно, хорошо, поскольку свидетельствует о том, что сравнительно молодой для России финансовый инструмент становится все более естественным и доступным. Но у такого воздействия есть и другая, теневая сторона: мы начинаем забывать о множестве ситуаций, препятствующих использованию ипотеки. Более того, надо быть готовым к тому, что в кредите откажут.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25380]

СТРАХОВАНИЕ

Страховка — лучшая крыша над головой

Собственный дом дает человеку чувство защищенности. Но далеко не все понимают, что для сохранения крыши над головой нужно прилагать определенные усилия. Минимум, что вы можете сделать для своей квартиры — застраховать ее. Юрист М2 рассказывает о том, как правильно заключить договор страхования квартир.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25379]

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Девелоперы поняли важность страхования рисков»

Российский рынок постепенно переходит на международные стандарты и интегрируется в мировое экономическое пространство. В частности, такой процесс идет в сфере риск-менеджмента и страхования, которое является частью управления рисками.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25378]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Новостройки Западного округа: настоящая псевдоэлита

Если в порядке эксперимента попытаться выяснить у специалистов рынка недвижимости, не заинтересованных в продвижении какого-либо конкретного объекта, какой столичный округ сегодня наиболее переоценен, исходя из средней стоимости 1 кв. м, то ответ большинства не вызывает сомнений — это Западный административный округ.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25376]

ПОДМОСКОВЬЕ

Балашиха: если строить, то на хорошем уровне

Подмосковную Балашиху образно называют «восточными воротами» столицы. И это неудивительно: ведь Москву и ее город-спутник разделяют всего 25 км Горьковского шоссе. Город с населением 130 тыс. человек тесно связан с Москвой, о чем говорит и многообразие транспортных маршрутов. Доехать сюда можно сразу от четырех станций метро: «Новогиреева», «Партизанской», «Шоссе Энтузиастов» и «Щелковской». Путь от «Новогиреева» ведет в центральную и южную часть Балашихи, а от «Щелковской» — в северную.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25375]

НЕДВИЖИМОСТЬ: ВОКРУГ ДА ОКОЛО

Искусство разделять пространство

При ремонте любых помещений приходится учитывать целый комплекс требований: инженерно-технических, эстетических, эргономических, финансовых. Мало умения грамотно поделить квартиру, дачу или офис на составляющие — нужно просчитать, какие материалы в каких сочетаниях и условиях послужат наилучшим образом.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25373]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Качели цен начали движение. Вниз

О каких бы статистических расчетах, опросах или оценках ни шла речь, россияне подходят к ним с известной долей скепсиса: сегодня словосочетание «статистическая погрешность» часто используется как синоним словосочетания «не верю». Удивительное исключение составляет стоимость жилья в Москве. Рост на 0,2 или 0,02% не только становится темой новостей — на этих изменениях строятся отчеты и прогнозы.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25372]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: «Военторг» вернется к нам уже в будущем году

Торгово-офисный комплекс, который строится на месте снесенного в 2004 году универмага «Военторг», сдадут в эксплуатацию в июне 2007-го. Об этом М2 сообщили в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным агентом по сдаче комплекса в аренду.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2338&matID=25370]

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ ГАЗЕТЫ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Специальные предложения
— http://www.m-2.ru/themes/default/content.asp?folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2077

Обмен
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2080

Разное
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2.ru/themes/default/db_submit.asp?folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр» (в продаже с 25 декабря 2006 г.):

Десять важнейших событий года: факты и прогнозы

Подводя итоги минувшего 2006 года, мы не станем ограничиваться лишь перечислением фактов. Ведь что такое факт? Это лишь видимая часть айсберга. Но много интересного, как правило, скрыто от глаз — это предпосылки, причины, нервные узлы тех или иных явлений. Именно с этих позиций мы и попытаемся рассмотреть самые значительные события, которые произошли на рынке недвижимости в уходящем году. На самом деле их было намного больше, мы ограничимся лишь десятью — теми, которые, на наш взгляд, оказали или еще окажут серьезное влияние на развитие всего столичного рынка недвижимости.

Девелоперы предпочитают точечное строительство. Городов

Одной из самых громких новостей 2006 года на рынке недвижимости стало заявление компании Coalco о намерении построить в Подмосковье ни много ни мало новый город с рабочим названием «Большое Домодедово», в котором будут жить до 450-500 тыс. человек. На 3 тыс. га разместят 12 млн кв. м жилья. Проект завершится в 2013 году, объем инвестиций составит около 300 млрд руб. (более $11 млрд). Размах впечатляет, но это не первый проект возведения «городов под ключ» в области. Переполох вызвала скорее цена, по которой Coalco намерена продавать жилье эконом-класса, — $1 тыс. за 1 кв. м.

Что нужно застраховать при получении кредита?

Читайте в следующем номере газеты квадратный метр материал о том, какие договоры страхования надо заключить получателю ипотечного кредита и каких финансовых затрат они потребуют.

Михаил Турецкий:«Дом не должен быть похож на музей»

Обустраивая жилище, многие привлекают профессиональных дизайнеров по интерьерам — это удобно, менее хлопотно, модно, наконец. Руководитель известной арт-группы «Хор Турецкого» Михаил Турецкий решил за модой не гнаться. Он посчитал неправильным доверить создание своего домашнего очага посторонним людям, поэтому оформлением новой квартиры занимался человек родной и близкий — жена Лиана. О прелестях загородной жизни и о том, что необходимо для создания уюта и комфорта, Михаил Турецкий рассказывает в интервью М2.