РЫНОК И ЦЕНЫ

Столица готовится стать Меккой для арендодателей

До недавнего времени московские квартиры дорожали не по дням, а по часам. Естественно, подобная ситуация спровоцировала огромный объем инвестиционных сделок по покупке жилья. Сейчас рынок стабилизировался и доля таких квартир ощутимо снизилась. Конечно, стоимость жилья серьезно падать не будет, но и прежней выгоды от его приобретения получить не удастся. Пожалуй, на сегодняшний день практически единственный способ «заставить» инвестиционную квартиру приносить постоянный доход — сдать ее в аренду.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24692

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Болгария: старая дружба на новый лад

У Болгарии немало достоинств: богатая история, удачное географическое расположение, разнообразный рельеф, радующий живописными побережьями, горами и водопадами. На территории этой небольшой страны — более 400 естественных озер, множество горнолыжных склонов и огромные лесные массивы, занимающие около 80% территории. Природный недостаток только один: летний сезон достаточно короток и длится около четырех месяцев. С экономической и политической точки зрения Болгария привлекательна благодаря либеральному законодательству, спокойному политическому климату и хорошим перспективам, связанным с грядущим вступлением в Евросоюз, до которого осталось чуть больше месяца.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24691

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Если есть деньги, то язык до Киева доведет

Многие из тех, кто хочет купить квартиру или дом за рубежом, но не может позволить себе недвижимость в Европе, обращают внимание на ближнее зарубежье — страны СНГ. Юрист М2 рассказывает, как приобрести жилье в некоторых странах cодружества.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24690

ИПОТЕКА

Сказ о том, как ипотека и загородное жилье не нашли друг друга

Ипотечное кредитование на загородном рынке как отдельное направление начало формироваться чуть более пяти лет назад одновременно со строительством в ближнем Подмосковье первых организованных коттеджных поселков. За это время рынок загородной недвижимости сделал огромный шаг вперед, тогда как в сфере загородной ипотеки сегодня работает лишь каждый седьмой или восьмой ипотечный банк.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24689

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Квартира для себя, любимого: как риэлторы выбирают собственное жилье

Действительно, где живут риэлторы? Уж для себя-то они, наверное, находят что-то исключительное: домик в лесу, на берегу реки или квартиру с видом на Кремль. И фантастически дешево. Сапожник без сапог — это ведь бывает только в пословице. Однако по зрелому размышлению понимаешь, что никаких преимуществ, кроме личного опыта, риэлторы не имеют. Им упрощает выбор разве что правильная оценка предложения, критериев потребительской ценности жилья, стоимости, ликвидности. И может быть, маленькие тактические навыки. Вот и все. Впрочем, лучше всего об этом расскажут сами риэлторы.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24688

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Бесплатное жилье бывает только для москвичей

В июне этого года столичные власти приняли закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Он заменил собой прежний закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» и установил порядок предоставления жилых помещений. Юрист М2 рассказывает о том, какие изменения произошли в порядке и условиях выделения квартир москвичам.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24687

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Северо-Восток — наиболее недооцененный округ

Когда ситуация на рынке стабильна, всегда возникает желание заглянуть в будущее. Не вызывает сомнений, что рост цен когда-нибудь возобновится, вновь появится повод напомнить о таких понятиях, как «ажиотажный спрос», «рекордные темпы роста» и «дефицит предложений». Правда, сегодня никто не знает ответа на вопрос, когда это произойдет: неизвестно, как изменится в следующем году расклад политических сил на федеральном и московском уровне.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24686

ПОДМОСКОВЬЕ

Троицк: наукоград, растущий ввысь

Подмосковный Троицк находится в 37 км к юго-западу от Москвы. Статусом наукограда он обязан целому ряду крупных научных центров. Наиболее известные из них — Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований, Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн, Институт физики высоких давлений и др. Сейчас в городе живет более 33 тыс. человек.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24685

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Хотите купить домик в деревне за $50 тыс.? Придется стать риэлтором

Только дилетанту кажется, что купить деревенский домик или небольшую дачу в Подмосковье сегодня просто. Конечно, если планируется приобретение, стоимость которого измеряется сотнями тысяч долларов, то это разговор особый. К услугам состоятельных покупателей десятки риэлторских агентств и компаний, предлагающих коттеджи и особняки в ближайшем Подмосковье.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24684

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Москва и ее жители пока не готовы расстаться с ДЭЗами

Московская городская дума намерена инициировать перенос крайних сроков выбора управляющих компаний многоквартирными домами не менее чем на три года. Об этом стало известно на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24683

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: На Востоке живут эгоисты, думающие о себе, а не о чиновниках

Вариант застройки 3-го микрорайона Сокольников будет утверждаться с учетом мнения всех жителей, заявил префект Восточного административного округа Николай Евтихиев.
http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2333&matID=24682

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ ГАЗЕТЫ КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Специальные предложения
— http://www.m-2.ru/themes/default/content.asp?folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2077

Обмен
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2080

Разное
— http://www.m-2.ru/themes/default/db.asp?folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2.ru/themes/default/db_submit.asp?folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр» (в продаже с 20 ноября 2006 г.):

На Востоке работают самые большие мечтатели

Почему на востоке столицы возводится так мало новых домов? Действительно, складывается парадоксальная ситуация: различные девелоперские компании, в том числе достаточно крупные и известные, ежемесячно сообщают о своих планах по освоению огромных территорий промзон, расположенных в границах Восточного административного округа. Риэлторы комментируют их пространными размышлениями о том, как хорошо будет продаваться это жилье, поскольку на Востоке ощущается серьезный дефицит предложения нового жилья эконом- и бизнес-класса. Разговоров много, но до дела так и не доходит: округ по-прежнему занимает одно из последних мест по объемам нового строительства.

Отправляясь в торговое плавание, не забудьте о «якорях»

Торговые центры вырастают на наших глазах, как по мановению волшебной палочки. Еще несколько лет назад около многих станций метро оставались свободные площадки, сегодня подобные примеры — редкость. Посещая магазины, расположенные в таких комплексах, трудно не заметить типичную ситуацию: свободные как от посетителей, так и от продавцов павильоны, таблички «сдается в аренду». Почему это происходит в городе, где жители вовлечены в бесконечный шопинг? Чаще всего причина кроется в ошибках, допущенных при создании концепции того или иного центра. Как правильно определить состав арендаторов и какие меры стоит принять для привлечения покупателей?

Хочу переделать санузел. А можно ли?

Читайте в следующем номере газеты «Квадратный метр»материал о том, как, по мнению законодателей, должен выглядеть процесс перепланировки жилого помещения.

Таисия Повалий: «Стиль моего дома — это комфорт»

Многие артисты утверждают, что в жилище любого публичного человека обязательно должно быть место для творчества и помещение для хранения концертных костюмов. Но если рояль или даже мини-студия теперь не редкость, то собственной гардеробной комнатой способны похвастаться далеко не все. В их число не входит певица Таисия Повалий, чья сценическая одежда не смогла бы уместиться в обычном платяном шкафу. Поэтому в ее большом трехэтажном доме недалеко от Киева нашли место и огромная гардеробная, и гримерка, и тренажерный зал. В отличие от многих коллег по сцене Таисия может работать над образом, не выходя из дома.