РЫНОК И ЦЕНЫ

Москва присмотрела местечко на небесах

Новое кольцо высоток — самый грандиозный и дерзкий из московских строительных проектов. Столичное правительство предполагает ежегодно сдавать в эксплуатацию 5 млн кв. м, значительная часть которых придется на долю высотных зданий — их число к 2020 году должно достигнуть 200. Опыт развития крупных мегаполисов свидетельствует, что лавинообразный рост спроса на жилье при дефиците земли однозначно приводит к идее «осваивать небеса». Реальны ли такие планы, насколько безопасно и привлекательно высотное жилье, как проработана нормативная база задуманной «великой стройки»? Как, наконец, стеклянные дома-гиганты впишутся в исторический облик Москвы?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21959]

ПОДМОСКОВЬЕ

Троицк: наука строить и жить помогает

Троицк находится в 37 км к юго-западу от Москвы. Статус города он получил в 1977 году. Но, несмотря на свой юный возраст, Троицк уже заслужил славу крупного научного центра, которому суждено в ближайшее время получить почетное звание наукограда.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21958]

ДАЧА НА ЛЕТО

Поселок нашего времени -особых примет нет

Рынок загородной недвижимости стремительно развивается и в качественном, и в количественном отношении. Недавно анонсирован старт таких мегапроектов, как поселки Рублево-Архангельское, Agalarov Estate, Пестово, Нахабино Кантри Клаб и ряд других. Как видят концепцию современного коттеджного поселка крупные компании-застройщики?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21956]

ИПОТЕКА

Приключения иностранных банков в российской ипотеке

Еще Остап Бендер уверял, что заграница нам поможет. Сейчас подобные утверждения слышны относительно ипотеки. Мол, придут иностранные банки со своими неисчерпаемыми кредитными ресурсами и по-европейски низкими ставками, тогда-то и заработает по-настоящему доступная ипотека. Но чаще затевают ценовую конкуренцию именно отечественные банки. Это потому, посмеиваются иностранцы, что в России пока иначе не умеют, и сами делают в конкурентной борьбе ставку на заграничное качество сервиса.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21955]

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Риэлторские компании, не воспринимающие ипотеку всерьез, в итоге проиграют»

О планах реструктуризации бизнеса компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» заявила еще в начале года. Сегодня профессиональные амбиции одной из ведущих компаний на рынке риэлторских услуг связаны с развитием ипотечного кредитования. Уже к 2008 году «МИЭЛЬ» намерена увеличить объем сделок до 2,5 млрд, из них более половины будет заключено с использованием различных ипотечных программ.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21953]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Развелись — разбежались. Как квартиру поделить?

Люди встречаются, люди влюбляются, женятся, наживают имущество и разводятся. При расставании каждый хочет получить свою долю. Юрист М2 рассказывает о том, какие существуют законодательные ограничения по разделу имущества супругов, не заключивших в свое время брачный договор.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21952]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Куркино к прыжку из «эконом» в «бизнес» готово

В этом году, согласно широко разрекламированным планам московского стройкомплекса, должно закончиться возведение жилых объектов в экспериментальном районе Куркино. Риэлторы и девелоперы до сих пор не могут определиться, удался эксперимент по созданию в ближайшем Подмосковье подобия американского района для представителей бизнес-класса или нет?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21951]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Госдума сделала подарок участникам рынка недвижимости

Отечественные законодатели наконец обратили внимание на рынок недвижимости. Госдума приняла ожидаемые вот уже год поправки в законы «Об участии в долевом строительстве…» и «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также законопроект о «дачной амнистии» и продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Окончательное, третье чтение всем этим документам предстоит пройти в конце 2006 года, на осенней сессии Госдумы.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21949]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: «Ленинградской» добавят звездности

Гостиница «Ленинградская» откроется после реставрации в первом квартале 2007 года, сообщил генеральный директор ОАО «Садко-отель» (владелец 70%-ного пакета акций гостиницы) Алихан Амирханов.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2309&matID=21948]

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ М2

Специальные предложения
— http://www.m-2. ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2077

Обмен
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2080

Разное
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2. ru/themes/default/db_submit. asp? folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере М2 (в продаже с 28 июня 2006 г.):

Бизнес-класс уже есть. Квартир для него еще нет

Сегодня на рынке недвижимости официально существует три основных класса квартир: эконом-, бизнес-класс и «элитка». Если с первым и последним сегментами положение достаточно ясное, то со вторым все не так прозрачно. В первую очередь сложность заключается в стоимости квартиры бизнес-класса. Эта цена достаточно высока (в среднем $700 тыс.) даже для людей со средним достатком. Но часто бывает и так, что у покупателя есть такая сумма, а он начинает задумываться об альтернативах в виде небольшого загородного домика для круглогодичного проживания или относительно скромной по метражу элитной городской квартире.

Девелоперам понравилось инвестировать в московские кольца

Появление третьего кольца решило транспортную проблему в столице лишь отчасти. Городу снова требуются дополнительные магистрали. Уже начаты подготовительные работы для строительства четвертого кольца. Официальное его начало назначено на 2007 год, но работы на первом участке от Волгоградского проспекта до Открытого шоссе могут стартовать в этом году. Когда проект завершится, непонятно. Но уже ясно, что масштабные планы столичных властей в ближайшее время вызовут ажиотажный спрос инвесторов на прилегающие к кольцу участки — в этом у специалистов рынка недвижимости практически нет сомнений.

Правда ли, что молодым выгодно покупать жилье?

Читайте в следующем номере М2 материал о том, какие преимущества есть у молодых семей при приобретении квартир в Москве и как ими грамотно воспользоваться.

Новые путешествия по Новой Риге

Положительные характеристики Новорижского направления известны всем: хорошая экология, удобная и относительно пустая трасса, необыкновенно красивая природа. Именно тут в последние годы идет активное коттеджное строительство. Обо всем этом нам неоднократно рассказывали эксперты рынка загородной недвижимости, а мы честно передавали их мнение нашим читателям. В этот раз мы решили поступить еще честнее: совершить небольшое путешествие по Новой Риге, чтобы самостоятельно оценить преимущества и недостатки этого популярного направления, а заодно своими глазами увидеть, кто, где и что возводит и, главное, как это продается.