АКТУАЛЬНО

Доходные дома в Москве: стрельба по воробьям

Получившие широкое распространение в середине XIX-начале XX века доходные дома во многом решали пресловутый квартирный вопрос. Тот самый, что так болезненно сказывается на жителях Москвы и других, в особенности больших городов России. Отчего же в прошлом это было реально? И что можно сделать сегодня для возрождения былой традиции, способной частично компенсировать острую нехватку жилья?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21691]

ОБМАНУТЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

Обманутым соинвесторам бросили соломинку

Все чаще власти выдвигают идею о создании специального фонда, который гарантировал бы права соинвесторов строительства жилья. Аналогичную мысль высказывают и представители рынка недвижимости. Но сможет ли такой фонд защитить дольщиков на самом деле?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21690]

ПОДМОСКОВЬЕ

Щелково: восточная жемчужина области

Подмосковное Щелково, расположенное в 25 км северо-восточнее столицы, на реке Клязьме, — один из наиболее развитых городов региона. Жилье здесь строится качественное и по сравнению со столичными квартирами недорогое. Самые практичные покупатели давно оценили преимущества жизни в этом городе, помноженные на бесперебойное транспортное сообщение с Москвой.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21688]

РЫНОК И ЦЕНЫ

«Одноэтажное Подмосковье» как альтернатива московским квартирам

Самые дешевые квартиры в столице преодолели ценовой рубеж $3 тыс. за 1 кв. м. Подобная ситуация привела к тому, что у безальтернативных ранее вариантов по приобретению крыши над головой — небольших квартир в панельных домах — появились реальные конкуренты. Речь идет о недорогих коттеджных поселках, строящихся в Подмосковье. Теперь они соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом-класса, выигрывая у жилья в столице по целому ряду характеристик.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21686]

ИПОТЕКА

Бизнес и ипотека: любовь по расчету

Коммерческая ипотека (бизнес-ипотека) — относительно новое явление на российском рынке недвижимости. Но во всем мире она распространена достаточно широко. Задача бизнес-ипотеки состоит в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее залог. Очевидно, по многим параметрам эта схема выгоднее прямой покупки. Впрочем, и трудностей при этом возникает немало.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21685]

ТЕНДЕНЦИИ

«Ракушка», «ракушка», сколько тебе жить осталось?

Гаражей в Москве не хватает — это аксиома. Сегодня в городе зарегистрировано более 3 млн автомобилей. Ежегодно их количество увеличивается на шестизначное число. По одной версии, на 150 тыс., по другой — на 250 тыс. Между тем мест «организованного хранения автомобилей» в столице всего около 900 тыс., или, как изящно выразился прошлым летом первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский, «чуть менее 1 млн». Из чего следует, что город обеспечен гаражами менее чем на треть.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21683]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Не дай в обиду свой гараж

В последние два месяца столичное правительство начало очередной этап борьбы с гаражами типа «ракушка» и «пенал». Но не стоит забывать, что они являются объектами частной собственности, а их владельцы обладают некоторыми правами. Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как получить разрешение на установку «ракушки» и защитить ее в случае, если местные власти предъявляют претензии.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21682]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Новостройки ЮЗАО: нас мало, нас все меньше

Ситуация на рынке новостроек юго-запада столицы складывается совершенно парадоксальная: ЮЗАО — очень хороший, интересный и перспективный для возведения жилья округ, имеющий целый ряд конкурентных преимуществ, но объемы нового строительства в нем катастрофически падают, и продолжается это в течение целого года.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21681]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Примирение Лужкова и Чубайса повысит цены на жилье?

Оттепель в отношениях мэра Москвы Юрия Лужкова и председателя правления РАО «ЕЭС России» Анатолия Чубайса, похоже, наступила окончательно. Недавние оппоненты подписали соглашение о реализации совместной программы по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов в столице.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21680]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Ради изучения космоса и дом снести не жалко

Столичные власти приняли решение о сносе жилого дома по адресу: переулок Сивцев Вражек, 42, стр. 1, на месте которого планируется построить многофункциональный комплекс.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2307&matID=21679]

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ М2

Специальные предложения
— http://www.m-2. ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2077

Обмен
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2080

Разное
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2. ru/themes/default/db_submit. asp? folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере М2 (в продаже с 14 июня 2006 г.):

Новостройки на Западе — «золотая середина»

В Москве осталось всего два округа, сумевших избежать после «черного» 1 апреля 2005 года серьезного падения объемов рынка новостроек, — это Западный и Центральный административные округа. С центром города все более или менее ясно: покупатели элитного жилья по сути не заметили появления закона № 214-ФЗ, поскольку и до его выхода практически все договоры, связанные с приобретением квартир в новых домах, заключались в индивидуальном порядке после длительных согласований между юристами заинтересованных сторон. А вот о причинах большого интереса девелоперов к возведению жилья на западе столицы стоит рассказать более подробно.

Церковные земли: возвращенный лоскут уходит в оборот

В скором времени около московских церквей появятся торговые центры. Московская патриархия и ОЛД-банк намерены построить 10 небольших торговых комплексов на принадлежащей РПЦ земле. Эксперты рынка недвижимости не удивлены, но размах строительства вызывает у них опасения. Например, президента Национальной торговой ассоциации Вадима Зуйкова смущает формат центров: «Это не магазины „шаговой доступности“, а скорее торговые центры. Строить их церкви запрещается, потому что там есть развлекательный элемент». Так имеет ли РПЦ право заниматься подобной деятельностью?

Какие права у переселенцев из сносимых домов?

Читайте в следующем номере М2 материал о том, что изменилось в законодательстве о правах собственников и арендаторов жилья, переселяемых из домов на территории Москвы.

Особенности правильного выбора загородного жилья

Ни для кого не секрет, что в будущем обеспеченные москвичи будут жить не в престижных квартирах в черте мегаполиса, а в собственных домах. Но существование продукта, который удовлетворяет запросам всех категорий покупателей, на любом рынке абсурдно. Представления об идеальном жилье у каждого человека свои, при этом есть разные группы покупателей: одни ищут уединения и спокойствия на природе вдали от города, другие хотят через полчаса после выхода из душного офиса пить чай с семьей и друзьями на лужайке около дома. Как же покупателю не потеряться среди большого числа предложений на рынке загородной недвижимости?