Читайте в свежем номере газеты М2:

Кого озолотит «золотая» туристическая тропа?

Идея создания пешеходной тропы в центре столицы уже более пяти лет вызывает живой интерес архитекторов, градостроителей и просто москвичей, которым небезразлична судьба города. Четкого плана превращения этой территории в туристическую мекку не существует — слишком неоднозначными могут оказаться последствия коренной перепланировки. Сохранит ли при этом Москва неповторимое лицо, будет ли «Золотая тропа» соответствовать сложившимся на Западе представлениям о культурном отдыхе? И как преобразования скажутся на судьбе жилого фонда, выиграют или проиграют владельцы жилой недвижимости от близкого соседства с туристами и сопутствующей инфраструктурой?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21118]

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Сколько стоит опыт дилетанта?

Некоторые из тех, кому приходилось в последние годы менять место жительства, представляют себе, что такое переезд при альтернативной сделке. Многомесячному опыту по «сборке» цепочек приходит конец, участники подписывают документы, в том числе договор о сроках освобождения старых квартир и переезда в новые.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21117]

ТЕНДЕНЦИИ

Поправки к 214-ФЗ — кому жить станет легче?

Федеральный закон № 214 об участии в долевом строительстве вызвал множество нареканий участников рынка. Все единодушно потребовали внести в него поправки. В этом году законодатели наконец нашли время рассмотреть изменения в закон. Насколько они отвечают интересам участников долевого строительства?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21116]

ИПОТЕКА

Все говорят — купи, а ты продай

Быстро растущий рынок жилищного кредитования столкнулся с неожиданным препятствием. Есть и банки, готовые давать займы, и люди, желающие воспользоваться услугой, — не хватает квартир, которые реально купить по ипотеке. С предложением жилья на столичном рынке и так не все ладно. По разным оценкам, оно уменьшилось на 35—50%. Для ипотечных покупателей выбор еще ограниченнее.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21115]

ИПОТЕКА

Ипотечное страхование: дорого, но необходимо

Рынок жилья, как известно, был и остается рискованной сферой российского бизнеса. Cистема ипотечного страхования помогает свести эти риски к минимуму. Теперь наличие полиса является обязательным условием получения кредита. Но эта услуга еще больше удорожает для заемщика конечную стоимость ипотечной квартиры.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21114]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Народная примета: дома сносят — иски летят

Почти половина россиян проживает в помещениях на основании договоров социального найма. При этом законодательство охраняет и защищает жилищные права граждан. Конституция РФ гласит, что никого нельзя произвольно лишить жилища. Но, как и любое другое конституционное право, право на жилище может быть ограничено.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21113]

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Увеличением штатной численности в одночасье проблемы не решить»

Регистрация сделки купли-продажи квартиры является одной из основных проблем, с которыми приходится сталкиваться всем участникам рынка недвижимости. Неудобство заключается в сроках выполнения регистрационного действия — они зачастую превышают месяц. Это беспокоит и покупателей, и продавцов квартир: ведь без занесения в реестр никакая сделка не может считаться состоявшейся. Существует и множество других ситуаций, по которым люди обращаются в отделения регистрационной службы Москвы.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21112]

ПОДМОСКОВЬЕ

В Королеве строят с космическим размахом

Город Королев, расположенный всего в 6 км к северо-востоку от столицы, обладает почетным статусом наукограда. Он известен прежде всего как мировой центр космических исследований: здесь разработаны все отечественные орбитальные станции и корабли, включая «Союз», «Мир» и знаменитый «Буран». В окрестностях города находится легендарный Центр управления полетами.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21111]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Выбор новостройки: низкая цена перевесила громкое имя

Сразу три новых объекта появилось в апреле на территории Северо-Восточного административного округа. И всего шесть — в целом по Москве. Так что весна на рынке столичных новостроек на этот раз проходит под знаком СВАО.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21110]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: «Большой Сити» станет жилым

Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил градостроительную концепцию развития территории «Большого Сити», прилегающего к московскому международному деловому центру «Москва-Сити» (ММДЦ). Идея проекта зародилась в начале 2005 года. Тогда его предполагалось реализовать на участке площадью 800 га между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21109]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Судьи будут работать в зимнем саду

Строительство комплекса зданий федерального Арбитражного суда Московского округа на Селезневской улице завершится в июне этого года. Об этом в ходе традиционного объезда городских стройплощадок сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2303&matID=21108]

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ М2

Специальные предложения
— http://www.m-2. ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2077

Обмен
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2080

Разное
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2. ru/themes/default/db_submit. asp? folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере М2 (в продаже с 17 мая 2006 г.):

Меняю жилой дом на офисный центр. С доплатой

Сегодня многие девелоперские компании всерьез заявляют о своем переходе из сегмента жилой недвижимости в сегмент коммерческой. Причин у этого явления несколько. Наверное, самая главная из них заключается в том, что наличие объектов коммерческой недвижимости в портфеле компании значительно повышает стоимость ее активов, ее капитализацию, что играет важную роль при продаже компании либо проведении ею IPO. Но увлечение девелоперов коммерческой недвижимостью свидетельствует также о том, что в условиях сегодняшнего рынка недвижимости столицы им стало значительно сложнее и, возможно, не столь выгодно, как раньше, работать в сфере возведения нового жилья.

Реконструкция Ленинградского проспекта: Перезагрузка

Распространенная ошибка, которую совершают начинающие игроки в известную компьютерную игру SimCity — увлечение строительством жилья в ущерб дорогам. Через некоторое время все городское хозяйство начинает «сыпаться», а программа говорит мэру, то есть игроку, обидные слова. Не беда — перезагрузился и «сажай» коробки заново. Но в жизни все по-другому. Не прошло и пяти лет после начала строительства Куркина, как власти взялись за реконструкцию Ленинградки. Вернее, всей главной улицы столицы — Тверской улицы-1-й Тверской-Ямской улицы-Ленинградского проспекта-Ленинградского шоссе. Главная задача — превратить ее в магистраль непрерывного (бессветофорного) движения.

Как узнать всю «подноготную» приобретаемой квартиры?

Читайте в следующем номере М2 материал о том, как и где получить максимум информации о приобретаемом жилье и сколько эта информация может стоить.

Александр Коган: «Мы примем поправки, но цены это не остановит»

Год назад, в апреле, начал действовать пакет законов «Доступное жилье». Он оказал неоднозначное влияние на рынок недвижимости. По мнению экспертов, часть законов (например, о долевом участии и об ипотеке) обусловила рост цен на жилье, а другая (в частности, закон о ЖНК и Градостроительный кодекс) — попросту не работает. О том, какие нововведения и поправки в законодательство разрабатываются и готовятся к принятию в ближайшее время и как они могут повлиять на рынок недвижимости, расскажет в интервью М2 депутат Госдумы, почетный член Международного ипотечного клуба Александр Коган.