АКТУАЛЬНО

Новая примета столичного рынка жилья — безальтернативность

Альтернативные сделки всегда составляли порядка 60—70% всех договоров купли-продажи на вторичном рынке. Соответственно, можно сделать вывод, что именно альтернативщики и делают погоду, формируя основной спрос и проводя наибольшее количество сделок. Однако повышение стоимости 1 кв. м во всех сегментах рынка недвижимости привело к сокращению числа «альтернатив» почти в три раза.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20712]

ТЕНДЕНЦИИ

Кольцо всевластия — настоящий русский размер

«Революцией в транспортной отрасли», «мощным толчком к дальнейшему развитию экономики области» назвал строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) губернатор Подмосковья Борис Громов. Дорога пройдет преимущественно по Московскому малому кольцу, она призвана разгрузить МКАД, перетянуть на себя большую часть складских предприятий и таким образом улучшить ситуацию не только в транспортной сфере, но также в области занятости и экологии.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20711]

ДАЧА НА ЛЕТО

Почем нынче земля на Рублевке?

С тех пор как подмосковная земля поступила в продажу, на всех направлениях полным ходом идет строительство отдельных домов и целых коттеджных поселков. Но пальма первенства, несомненно, принадлежит Рублево-Успенскому шоссе.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20710]

ИПОТЕКА

Московские квартиры дорожают на три рубля в минуту

Разговоры в кулуарах специализированных конференций между риэлторами, банкирами, ипотечными брокерами в последнее время посвящены не новым программам кредитования или ударному увеличению количества ипотечных сделок. Больше беспокоит рост цен: за первый квартал 2006 года стоимость жилья в Москве, по экспертным оценкам, увеличилась примерно на 20% на вторичном рынке и более чем на 12% — на первичном.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20709]

ИПОТЕКА

Не бойтесь банков, ипотечные кредиты выдающих

Ипотечный кредит — долгосрочный вид банковского кредитования. В среднем он рассчитан на 10—20 лет, а за такое время может многое произойти. Что делать, если жизненные обстоятельства вдруг изменились и отныне нет возможности платить по ипотечному кредиту?
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20708]

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«В эпоху хай-тека важно сохранить архитектурный антиквариат»

Михаил Хазанов — руководитель собственной архитектурной мастерской, лауреат премий «Золотое сечение» и «Хрустальный Дедал», многочисленных международных, российских и московских конкурсов, советник РААСН, член-корреспондент МААМ, профессор МАА. Сегодня он один из самых известных и успешных архитекторов столицы. Главной особенностью его творчества является многогранность: среди проектов Хазанова — жилые, офисные, административные здания.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20707]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Ваш дом сносят? Чем компенсацию брать будете: деньгами или натурой?

В последнее время в Москве активно обновляются жилые территории: старые, ветхие дома сносятся, на их месте возводятся современные здания. Таким образом, возникает ситуация, при которой необходимо обеспечить баланс законных прав и интересов различных субъектов: с одной стороны, прав города, с другой — прав собственников.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20706]

ПОДМОСКОВЬЕ

Подольск украсит «Атлант» в стиле «Ренессанс»

Подольск — самый крупный город Подмосковья: здесь живут и трудятся 250 тыс. человек. В 2006 году он отметит свой 225-летний юбилей. Издавна тут добывали «белый камень» и бут, что нашло отражение в городском гербе, на котором изображены инструменты каменотесов.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20705]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Битва за звание «настоящего элитного дома» только начинается

Забавная ситуация складывается на рынке новостроек Центрального административного округа уже более года — по сути с января 2005-го. Новых домов, судя по статистике, на его территории возводится чуть ли не больше, чем в любом другом округе столицы. А риэлторы при этом не устают жаловаться на усугубляющийся дефицит предложения элитного жилья.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20704]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Освоение бюджета началось, проблемы остались

Совет по национальным проектам при президенте РФ провел очередное плановое заседание. Члены совета обсудили все четыре приоритетных национальных проекта, но наибольшее внимание уделили проекту «Доступное жилье», который, по мнению Владимира Путина, является самым проблемным.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20703]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Китайгородской стене подделок не найдешь

В части отреставрированной Китайгородской стены планируется создать Всероссийский центр народных промыслов, сообщил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
[http://www.m-2. ru/themes/default/article. asp? folder=2298&matID=20702]

__________________________________________________________________

БАЗА ДАННЫХ НА САЙТЕ М2

Специальные предложения
— http://www.m-2. ru/themes/default/content. asp? folder=1869

Квартиры и комнаты в Москве
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2058

Квартиры и комнаты в Подмосковье и других регионах
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2076

Дома, дачи, участки
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2078

Коммерческая недвижимость
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2077

Обмен
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2080

Разное
— http://www.m-2. ru/themes/default/db. asp? folder=2079

ON-LINE приём бесплатных объявлений
— http://www.m-2. ru/themes/default/db_submit. asp? folder=2082
__________________________________________________________________

Читайте в следующем номере М2 (в продаже с 26 апреля 2006 г.):

Банкротства банка бояться — ипотеку не оформлять

Ипотечное кредитование сегодня развивается довольно стремительно. Все большее количество покупателей приобретают различные объекты недвижимости, используя различные виды кредитов. Однако мало кто задается вопросом: что будет с должником, если его банк обанкротится? Ведь банку, чтобы заниматься ипотечным кредитованием, не надо получать никакой специальной лицензии. Следовательно, чисто теоретически абсолютно любой банк может выдавать кредиты под залог недвижимости. Предположим, банк, предоставивший ипотечный заем, объявлен банкротом. Как в этом случае сложится судьба заемщика? Варианты развития событий ищите в следующем номере М2.

Новая Ленинградка приведет к росту цен в САО

Планы московского правительства начать серьезную реконструкцию Ленинградского проспекта способны серьезно изменить ситуацию на рынке новостроек Северного административного округа. Таково почти единодушное мнение представителей крупнейших риэлторских компаний. Изменения приведут к увеличению покупательского спроса на «северные» объекты: ведь именно плохая, если не сказать ужасающая, транспортная ситуация зачастую становилась главной причиной отказа от приобретения квартир в домах на территории округа. Отметим, что одно лишь объявление о планах расширения Ленинградки позволило застройщикам поднять цены на свои объекты в среднем на 3—5%. P>

Как приобрести паи закрытого ПИФа недвижимости?

Читайте в следующем номере М2 материал о том, с какими документами следует ознакомиться перед покупкой паев ПИФа, работающего в сфере недвижимости.

Закон № 94-ФЗ: Тендерный комитет начал игру по новым правилам

О том, что аукционы и открытые конкурсы являются наиболее целесообразной формой реализации государственных заказов, написано и сказано немало. Подтверждение тому — многие законодательные нормы и поправки, регулярно вносимые российским федеральным законодательством. Одна из ключевых — норма от 1 октября 2005 года, в соответствии с которой все участки под жилищное строительство будут распределяться только на аукционах. Происходит их распределение по открытой конкурсной или аукционной системе? Что делается для усовершенствования системы госзаказа? М2 попросила рассказать об этом председателя Тендерного комитета Москвы Геннадия Дегтева.