Читайте в свежем номере газеты М2:

ПОДМОСКОВЬЕ

Национальные особенности приобретения жилья в области

Спрос на областные квартиры растет день ото дня — это ни для кого не секрет. Все чаще предприимчивый молодой человек, приехавший в столицу на ловлю счастья и рубля, садится за руль видавшей виды «пятерки» и отправляется… Куда? Конечно же в города Подмосковья: Серпухов, Сергиев Посад, Реутов и прочие — на поиски небольшой квартирки. Увы, предстающая его взору картина не может не удручать: бараки, «хрущевки», облезлые девятиэтажки в сочетании с обветшавшим коммунальным хозяйством.Тем не менее примерно 40% сегодняшних покупателей квартир останавливают выбор именно на областном жилье. Все больше граждан России оценивает преимущество жизни в пригородах, расположенных «под боком» у гигантского мегаполиса.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19458]

НОВЫЙ ДОМ — 2005

«Жилой комплекс «Солнцеград»

Проект «Солнцеград» предполагает возведение нового жилого района общей площадью более 800 тыс. кв. м. Участок под строительство площадью 80 га расположен в Балашихинском районе Московской области. Инвестор-застройщик проекта — компания «Новая площадь». «Солнцеград» находится по левой стороне шоссе Энтузиастов (при движении из Москвы), в 1,5 км от МКАД. До станции метро «Новогиреево» отсюда можно добраться на маршрутном такси за 10-15 мин.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19457]

РЫНОК И ЦЕНЫ

Законы природы на квартирном рынке: зимой — рост, весной — остановка

Заключительным аккордом 2005 года стал ноябрьско-декабрьский рост цен на вторичном рынке жилья. Покупателям, решившим объединить встречу Нового года с новосельем, пришлось сочетать предпраздничные хлопоты с лихорадочным поиском квартир. Специалисты рынка уже с октября наблюдают существенное сокращение количества предложений ликвидных «вторичных» квартир и напрямую связывают это со вступлением в силу в апреле прошлого года федерального закона об участии в долевом строительстве.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19455]

ТЕНДЕНЦИИ

«Экономные» поселки есть. Их не может не быть

Дома категории «эконом» составляют не менее 70% предложений на рынке загородной недвижимости. На такой высокий количественный уровень предложение выводят и многочисленные садовые товарищества с щитовыми домиками на шести сотках, и деревенские дома в населенных пунктах области. При этом количество новых объектов в коттеджных и дачных поселках категории «эконом» составляет не более 20% общего предложения на рынке.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19454]

ИПОТЕКА

Купить квартиру по ипотеке непросто. Но выгодно

Сегмент кредитования покупки нового жилья на ипотечном рынке выглядит сегодня довольно странно. Практически все специалисты говорят о бешено растущем спросе на кредитование «первички». При этом ипотечная покупка новостроек в большинстве банков до сих пор занимает ничтожно малую часть.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19453]

ИПОТЕКА

Хождение по ипотечным мукам:в круге последнем

По закону договор ипотеки должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Человек неподготовленный при походе туда может потерять время и нервы. Юрист М2 рассказывает, какие сюрпризы ожидают посетителей регистрационных палат в Московской области.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19452]

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Товарищество собственников жилья: инструкция по сборке

Однa из целей нового жилищного законодательства — увеличить роль собственников квартир в решении вопросов содержания дома. Теперь, если в здании протекает кровля, не закрывается дверь в подъезде или перегорела лампочка, жильцы могут не ждать милостей от ЖЭКа, ДЕЗа и пр., а сообща решить проблемы, объединившись в товарищество собственников жилья (ТСЖ).
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19451]

СТРАХОВАНИЕ

Страховщики открывают сезон по весне

Разница в тарифах на страхование загородной недвижимости может быть весьма значительна. Их величина зависит от множества факторов — от стоимости страхуемого имущества, качества и срока эксплуатации сооружения, местонахождения объекта, выбранного клиентом пакета и иных параметров. При этом одни из них повышают тарифы на страхование, другие — понижают. Как же разобраться в нюансах заключения страхового договора?
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19450]

РЫНОК И ЦЕНЫ

Красоты запада Подмосковья: вполне реально приобщиться

Западное Подмосковье прочно удерживает звание наиболее престижного направления Московской области. Хорошая экология и традиционно тесные связи со столицей, поддерживаемые разветвленной транспортной сетью, являются для москвичей важным фактором покупки жилья именно здесь.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19448]

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Извечный закон: чем ближе метро, тем выше цена

Ленинградское шоссе скоро станет широким и на нем не будет пробок. Фантастика? Отнюдь нет. Окончательное решение о комплексной реконструкции уже давно устаревшей и не справляющейся с ежедневным потоком автотранспорта магистрали было принято в начале этого года.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19447]

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Москва, на рост цен в Подмосковье равняйся!

Под конец прошлого года рынок наконец-то в полной мере почувствовал последствия вступления в силу закона № 214. Большинство объектов, разрешение на строительство которых получено до 1 апреля 2005 года, были к тому времени распроданы, а возведение многих новых домов оказалось «замороженным» из-за несоответствия закону.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2286&matID=19446]

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: «Детский мир» может стать центром для взрослых

ОАО «Детский мир-Центр» (контрольным пакетом владеет АФК «Система») планирует закрыть на реконструкцию здание «Детского мира» на Лубянке. В результате работ, которые продлятся два года, в здании появятся большой развлекательный центр и кинотеатр.
[http://www.m-2.ru/themes/default/article..asp?folder=2286&matID=19445]

Читайте в следующем номере М2 (в продаже с 1 марта 2006 г.):

«Клондайк» Подмосковья: золото лежит на поверхности

Когда случается проезжать по просторам еще не заселенных или уже заброшенных подмосковных земель, понимаешь, чему все-таки завидуют жители Европы. Изуродованная бывшими колхозными постройками и придорожными помойками, заросшая борщевиком подмосковная земля-матушка — по сути своей неоткрытый Клондайк! Это средоточие гигантских возможностей для бизнеса, для развития сельхозпроизводства, для загородного отдыха, для туризма, наконец. Многие из земельных наделов могут быть с пользой и выгодой приобретены и использованы — нужны только соответствующие законы, средства, разумная воля и… правильная информация. Попробуем разобраться в том, какие земли и с какой целью сегодня выгодно приобретать и осваивать.

Престижное жилье в столице: элитные дома или хитроумный миф?

Уже давным-давно человек придумал девиз «Мой дом — моя крепость». Древние люди сбивались в пещеры для того, чтобы поддерживать огонь и обороняться от диких животных. Феодалы возводили каменные замки, защищая себя и своих людей от набегов соседей. В наше время загородных домов и городских квартир люди стремятся закрыться за железными дверями. Сейчас стоимость 1 кв. м так называемого элитного жилья в центре достигает $20-26 тыс. Что же определяет такую цену на квартиры в этих домах, все ли, что продает риэлтор в качестве элитного жилья, является таковым? Покупают ли люди за совершенно безумные деньги квартиры своей мечты или хитрый миф, придуманный строителями и риэлторами для извлечения максимальной прибыли?

Что могут члены ТСЖ?

Читайте в следующем номере М2 материал о том, как по действующему законодательству члены товарищества собственников жилья вправе использовать нежилые помещения.

Дмитрий Осипов: «Мы кое-что изменили в столетней истории депозитариев»

На московском рынке банковских услуг ощущается дефицит депозитарных ячеек. Это вынуждает агентства недвижимости — главных пользователей этого вида банковских услуг — заботиться об их бронировании либо обращаться в другой банк. Финансовые учреждения отреагировали на дефицит увеличением количества ячеек. СДМ-банк уже давно предоставляет услуги риэлторским компаниям по аренде депозитарных ячеек во время совершения сделок купли-продажи объектов недвижимости. Интервью с заместителем председателя правления СДМ-банка Дмитрием Осиповым читайте в следующем номере М2.