Офисы сегодня в дефиците
Впервые за последние несколько лет стабильно растущий показатель ввода офисных площадей в Москве остановился и даже опустился на несколько пунктов. Подводившие итоги за 2005 год консультационные и девелоперские компании с удивлением обнаружили, несмотря на растущий спрос, что показатель введенных площадей не превысил 650 тыс. кв. м, тогда как в 2004 году было запущено более 700 тыс. кв. м. Основные причины, которые называют эксперты, это заметное ужесточение согласований проектов деловых центров, сокращение реконструируемых площадей офисов класса B и отказ девелоперов от небольших проектов

Жилье станет доступным за счет импорта
Правительственная программа по строительству 80 млн кв. м доступного жилья требует удвоить производство теплоизоляции. Эксперты считают, что отрасль к такому рывку не готова. В итоге намечающаяся тенденция замещения дорогого импорта более дешевым материалом российского производства закончится, не успев толком начаться: по прогнозам аналитиков, к 2008 году объемы импорта изолирующих материалов вырастут на 30%, что неизбежно приведет к росту цен на них — на 30-50%. Это может стать чувствительной прибавкой к себестоимости строительства: доля изолирующих материалов составляет 3-5% цены квадратного метра

Экспансия сетей увеличивает доходы топов
Усложнение кассовых аппаратов привело к существенному росту зарплат кассиров — по данным компании «Анкор», за 2005 год они выросли на 20% против 14% в среднем по торговле. Больше выросли только доходы топ-менеджеров (на 30%): этот процесс связан с экспансией торговых сетей в регионы, руководство бизнес-единицами в которых сети доверяют, как правило, московским специалистам. Последние просят за переезд из Москвы солидную прибавку

Рынок кофеен сократится до двух участников
Более 95% всех сетевых кофеен, появившихся в Москве в 2005 году, были открыты всего двумя компаниями — сетями «Кофе хауз» и «Шоколадница». Эксперты прогнозируют, что через два-три года эти компании останутся единственными сетевыми операторами на столичном рынке. Никто из существующих сетей (Coffee Bean, «Кофе Тун», Montana Coffee, «Кофемания» и других) приблизиться к лидерам по числу точек уже не сможет. Им аналитики предрекают либо скорое перепрофилирование, либо продажу. За 2003-2005 годы в Москве уже закрылось не менее 60% одиночных кофеен, появившихся на волне «кофейного» бума начала 2000-х

ДЕЛОВОЙ КЛИМАТ
Регистрация первых резидентов особых экономических зон начнется уже летом этого года, а к 2010 году в ОЭЗ будет создана в полном объеме вся инфраструктура, обещает правительство
Поправки в Налоговый кодекс, восстанавливающие право экспортеров на возврат НДС приняты депутатами Госдумы, преодолевшими вето Совета федерации
Разрабатываемая система контроля скоростного режима впервые может быть опробована уже в этом году на выездных и скоростных трассах Москвы и Санкт-Петербурга. Российский союз автостраховщиков выразил свою готовность финансировать не только пилотный проект, но, в случае успеха, и его внедрение по всей России совместно с государством, не раскрывая, впрочем, объема необходимых инвестиций
О намерении власти сделать Российский союз промышленников и предпринимателей более управляемым свидетельствует избрание на должности в РСПП президента ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова, директора «Газпроминвестхолдинга» Алишера Усманова, а также главы компании «Кузбассразрезуголь» Андрея Бокарева
У авиакомпаний может отпасть необходимость получать лицензии на конкретные маршруты. Если Минтранс согласится либерализовать этот рынок, для работы им потребуется только сертификат эксплуатанта и лицензии на перевозку пассажиров и грузов
Государство собирается снова просить нефтяные компании ограничить рост цен на топливо. Специалисты опасаются, что, как и в прошлом году, власти предпочтут не решать проблему кардинально, а удовлетворятся временным мораторием компаний на повышение розничных цен
Владельцы товарных знаков могут лишиться авторских прав в случае неиспользования знака в течение трех лет, а оборудование, на котором производится контрафактная продукция, будет уничтожаться или изыматься в пользу государства

СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА
Альянсу СУАЛа (с его конкурентом «Русским алюминием»), в результате которого 100% производства алюминия в России будет сосредоточено в рамках одной компании, может воспрепятствовать антимонопольная служба. СУАЛ ищет другого стратегического инвестора после разрыва соглашения с британским инвестиционным фондом Fleming Family & Partners
Проект директивы о продаже принадлежащих «Связьинвесту» 28% голосующих акций МГТС компании «Комстар-ОТС» возвращен правительством профильным министерствам. На рынке уверены, что владельцы оставшихся акций МГТС ожидают увеличения их стоимости с целью продажи по наиболее выгодной цене
В России в ближайшее время могут прекратиться продажи Volkswagen Pointer — одной из немногих оставшихся на рынке модели ценой менее $10 тыс., на которую приходится 20% от общих продаж легковых автомобилей марки. Сейчас распродаются автомобили со складов — их хватит на несколько месяцев, но вопрос о новых поставках не решен
Китайский производитель оборудования для боулинга VIA Bowling заявил о планах создания в России сети боулинг-клубов под брэндом «Сити боулинг». За два года VIA собирается открыть в торговых центрах около 60 боулинг-центров площадью 1,5-2,5 тыс. кв. м, потратив на это $100 млн
Фонд прямых инвестиций «Ренова капитал», ставший в конце 2004 года владельцем 40% акций компании Natur Produkt, определился со стратегией ее развития. В 2006 году в компанию будет вложено $40 млн, из них половина пойдет на развитие аптечной сети
Россия будет развивать добычу нефти во Вьетнаме, стараясь закрепиться в сырьевом бизнесе этой страны помимо работы в рамках совместного предприятия «Вьетсовпетро», сроки действия соглашения по которому будут, скорее всего, продлены
Вьетнамские власти предлагают «Силовым машинам» создать совместное предприятие. Это позволит российской компании укрепить свои позиции на стремительно развивающемся вьетнамском рынке, суммарная емкость машиностроительного рынка которого составляет $7-7,5 млрд
Новикомбанк, имеющий более 1,5 млрд руб. депозитов частных лиц и входящий в систему страхования вкладов, решил не соревноваться в рознице с крупными сетевыми банками и сосредоточиться на обслуживанииюридических лиц

ОБОЗРЕНИЕ / автомобильное кредитование

Мошенники погубили экспресс-кредиты
Считается, что одним из локомотивов развития автомобильного рынка в России является автокредитование. В прошлом году, по разным оценкам, доля кредитных продаж автомобилей выросла до 33-40% от общих. Основными тенденциями прошлого года стал рост интереса к беспроцентной рассрочке и спад экспресс-кредитов, вызванный как дороговизной продукта, так и мошенничеством.

Рынок ждет бума операций buy-back
По мнению участников рынка, в прошлом году хитом на рынке автокредитования стала программа buy-back (обратный выкуп), когда клиент не выплачивает часть стоимости автомобиля, за которую он впоследствии сдает машину дилеру. Поддержанная Audi of Russia программа в прошлом году серьезно помогла укрепить позиции марки в России. Участники рынка считают, что в текущем году может настать бум buy-back в России, при этом использоваться программа может не только в премиальном сегменте. Программа buy-back обычно объединяется со стандартным кредитным продуктом.