АКТУАЛЬНО

Ставка на недвижимость: или пан, или… А вот пропасть не получится

Леониду Гринману, привыкшему зарабатывать на жизнь преподаванием истории в одной из московских гуманитарных гимназий, улыбнулась фортуна — он получил наследство. Это была непритязательная 32-метровая «хрущевка» на северо-востоке Москвы, завещанная любимому племяннику тетей. Скромное существование учителя не сделало нашего героя безынициативным. Не теряя времени, Леня быстро принялся за дело, рассудив, что квартиру можно сдать и в таком виде: умелый «макияж» способен повысить выручку на 30%, а то и на все 50%. Предприимчивый учитель истории сдавал свою квартиру несколько лет и к осени 2005 года и сумел скопить $14 тыс. — с процентами, которые удалось выручить по долларовому вкладу.

НОВЫЙ ДОМ — 2005

«Жилой комплекс «Наука»

Многофункциональный жилой комплекс «Наука» построен по индивидуальному проекту и представляет собой две разновысотные башни (13 и 17 этажей). Инвестор-застройщик объекта — Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы. Здание возводилось по проекту ГУП «Институт общественных зданий».

ТЕНДЕНЦИИ

О, сколько нам открытий чудных готовит инвестиций век

Вложения в московскую недвижимость по праву считаются одними из самых привлекательных для частных лиц. Но, как и в любом деле, здесь есть свои сложности и риски. Их правильная оценка вкупе с четким пониманием своих финансовых возможностей позволят сделать правильный выбор объекта инвестирования. Основные вопросы, которые встают перед каждым частным инвестором: в какую недвижимость стоит инвестировать, каков минимальный размер стартового капитала для вложений и что надо предусмотреть при расчете потенциальной доходности инвестиций в недвижимость.

РЫНОК И ЦЕНЫ

Восток Подмосковья: наблюдаем восход цен

Восточная часть Московской области продолжает оставаться востребованной на рынке жилья. Этой популярности, как оказалось, не помешал ни строительный скандал осени 2005 года, ни индустриальная слава этого региона и связанные с нею экологические проблемы. Число желающих приобрести жилье именно в этой части Подмосковья неизменно растет.

ИПОТЕКА

Ипотечные банки: на первый-пятый рассчитайся!

На ипотечном рынке России действуют несколько сотен банков. Но в 2005 году ипотечные кредиты на сумму более $20 млн выдали лишь 12 из них. На долю этих ведущих банков пришлось ипотечных кредитов на сумму $1459 млн, или примерно половина всего объема рассматриваемого рынка.

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Оценка квартиры: вам на глазок или по науке?

Согласно итогам опроса, проведенного М2, большинство людей при продаже квартиры будут определять ее стоимость, основываясь на информации в СМИ, обратившись к риэлторам или спросив совета друзей и знакомых. И только четверть респондентов заказали бы оценку у специалиста-оценщика. Однако для того, чтобы выяснить реальную стоимость того или иного объекта недвижимости, лучше всего обратиться именно к оценщику.

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

Хорошо иметь домик в деревне. Застрахованный

Если у вас есть дача, летом вы можете уехать из душного и пыльного мегаполиса. Но редкий хозяин, вернувшись после зимнего перерыва, не обнаруживает в своих владениях следов непрошеных гостей. По статистике МВД, в период дачного межсезонья число краж в загородных домах значительно превосходит число квартирных краж. О прочих неприятностях, связанных с такого рода визитами, и говорить не приходится. Несомненно, защищать загородную собственность любому владельцу просто обязательно.

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

СЗАО: «темная лошадка» становится фаворитом

Северо-Западный административный округ столицы долгие годы удерживает одно из первых мест по объемам возводимого жилья. Здесь можно найти новостройки самых разных ценовых категорий: и относительно дешевые в Куркине, и дома бизнес-класса в районе станции метро «Щукинская». Объединяет их положительная ценовая динамика на протяжении более чем трех лет.

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Долой временные ограничения для приватизации квартир!

Российские власти решили преподнести гражданам подарок: возможно, срок окончания приватизации жилья будет продлен на два года. Новый Жилищный кодекс запрещает бесплатную приватизацию и реприватизацию жилья с 1 января 2007 года. Однако в настоящий момент регистрационные органы не справляются даже с тем объемом заявок, которые уже поступили, а, по всем прогнозам, количество документов, подаваемых на приватизацию, в этом году будет только увеличиваться.

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: На «Золотом острове» делят потоки. Пока транспортные

Столичные власти утвердили схему инженерных коммуникаций программы «Золотой остров», сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков. По его словам, в рамках проекта планируется понижение набережных — Софийской и Якиманской: в дальнейшем они станут пешеходными, а транспортные потоки пустят по отдельным направлениям.