ТЕНДЕНЦИИ

Последний писк моды — новые русские поместья

Сегодня строится множество коттеджных поселков, которые состоят из более или менее роскошных особняков, возведенных на одной территории и объединенных инфраструктурой. А вот наши состоятельные предки предпочитали совсем другой тип жилья — усадьбу. Интерес к такого рода недвижимости сейчас растет с каждым днем. Можно ли сегодня стать владельцем усадьбы? Традиционно усадьбой называли земельное владение с господским домом, вспомогательными постройками и парком, который занимал от одного до нескольких десятков гектаров. Под это определение попадали и царские резиденции, и загородные дворцы аристократии, и непритязательные поместья мелкого дворянства.

СОБЫТИЕ НЕДЕЛИ

Москва морозам не верит

Крещенские морозы принесли немало трудностей и строителям, и жителям Москвы: новости в самые холодные дни напоминали сводки с фронта. Однако проблемы не стали неожиданностью: их ждали, поэтому, может быть, многих неприятностей на стройках и в сфере жилищно-коммунального хозяйства удалось избежать.

АКТУАЛЬНО

Какой будет площадь дома… «в попугаях»?

Помните мультик про удава, длину которого измерили в попугаях? Как известно, искомая величина составила 38 попугаев, или 3,5 слоненка. Вот и усредненная стоимость 1 кв. м не является единственно возможным способом определения стоимости квартиры. Понимают это и покупатели жилья, и риэлторы, но пока только в Европе. В странах, где торговля на рынке недвижимости приобрела цивилизованные формы, предлагают не «молчаливый» безликий метр площади с указанной стоимостью, а товар с известным и понятным набором потребительских характеристик.

РЫНОК И ЦЕНЫ

Сводки с Северного фронта: обманутых и замороженных нет

На фоне акций протеста обманутых соинвесторов, которые прошли в Подмосковье, его северная часть представляла собой зону благополучия, которой почти не коснулись проблемы недостроя. В свете строительного кризиса прошлой осени это имело как плюсы, так и минусы. К первым можно бесспорно отнести спокойную обстановку, ко вторым — повышение цен на жилье в северном регионе.

ИПОТЕКА

«Подводные камни» классической ипотеки для заемщика

Как правило, любой заемщик, выбравший кредитную программу, накопивший на первоначальный взнос и получивший одобрение банка, считает, что все трудности уже позади. Но в процессе оформления кредита и далее клиент банка может столкнуться с разного рода неожиданностями: дополнительными платежами, риском не уложиться в срок с подбором квартиры, проблемами с оформлением квартир в новостройке в собственность и пр. Какие «подводные камни» подстерегают заемщика и как их избежать?

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Как ТСЖ может заработать на жизнь?

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческим юридическим лицом. Это значит, что его деятельность не может быть направлена исключительно на извлечение прибыли. Но, как и любая другая некоммерческая организация, ТСЖ имеет право заниматься коммерческой деятельностью для достижения поставленных перед товариществом целей. Реально ли для ТСЖ зарабатывать деньги и как это сделать, рассказывает юрист М2.

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Как «нехорошую» квартиру продавали, или Искусство по-риэлторски

«Трешку» у Белорусского вокзала, в которой Татьяна прожила 20 лет, давно хотелось поменять на что-нибудь более подходящее. Ее раздражало солнце, палящее во все окна, которые смотрели на юго-запад. Про кухню и говорить нечего: 5 кв. м — норма для многих квартир, построенных в 1960-1970-е годы. Козырем служил вид из окна: по-своему живописный вокзал на горизонте, шпили «сталинских» высоток на «Баррикадной» и далекого здания университета. Впрочем, пейзаж радовал только гостей, которым еще не надоели пары бензина и какофония ревущей Ленинградки.

НОВОСТРОЙКИ — 2005

«Жилой комплекс «Приват-Сквер»

Жилой комплекс «Приват-Сквер» расположен между 3-й Песчаной улицей и проездом Березовой рощи, в одном из самых красивых районов Москвы — на Соколе, рядом с Ходынским полем, недалеко от станций метро «Аэропорт» и «Полежаевская». Инвестор-застройщик — компания «МИЭЛЬ-Недвижимость». Проект комплекса создан Центральным проектным институтом Министерства обороны РФ.

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Западный округ: за 15 лет — три шага назад

Запад Москвы в начале 1990-х годов, в самом начале становления столичного рынка недвижимости, считался, пожалуй, самым престижным и дорогим местом. Эту славу ему принесло Крылатское, ставшее в то время местом жительства наиболее высокопоставленных российских чиновников, пришедших на смену советской номенклатуре, представители которой предпочитали Кутузовский проспект, расположенный, кстати, тоже на западе столицы.

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Дубна станет зоной. Особой и экономической

Власти Московской области приступили к реализации проекта по созданию в Дубне особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа. Как рассказали М2 в пресс-службе губернатора Московской области, первоочередные мероприятия по реализации проекта обсуждались на совещании у губернатора Бориса Громова.

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Все-таки народные гаражи в центре Москвы — это фантастика

Москомархитектуры по заказу ГУП «Управление гаражного строительства» завершил разработку предпроектной документации на строительство трех подземных автостоянок по программе «Народный гараж». Об этом М2 сообщили в префектуре ЦАО.