НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

На Восточном фронте без перемен

Удивительно, но факт: на фоне общего подъема цен на рынке новостроек в Москве практически единственным исключением остаются строящиеся дома на территории Восточного административного округа. Миновали первый, второй, третий кварталы, во время которых лишь цены на немногочисленные монолитные дома росли вверх вместе с новыми этажами. Подошел к концу и четвертый квартал, а воз и ныне там. Роста цен, характерного для всего московского рынка недвижимости периода осень-зима-2005, в ВАО как не было, так и нет. Притом ответить на вопрос, почему цена 1 кв. м жилья в Восточном округе остается неизменной, не так просто.

НОВЫЙ ДОМ — 2005

Определены победители конкурса «М2. Новый дом-2005»

Оргкомитет второго ежегодного конкурса на лучший строительный проект года «М2. Новый дом-2005» подвел итоги и назвал победителей во всех номинациях.

АКТУАЛЬНО

Кто где был на московском рынке недвижимости в 2005 году

Предлагаем вниманию читателей перечень основных событий, повлиявших на рынок жилой и коммерческой недвижимости, а также наиболее важные проекты в сфере офисной, торговой и складской недвижимости: что было построено, продано или сдано в аренду в 2005 году.

РЫНОК И ЦЕНЫ

Загородные дома для экономных — птица на рынке редкая

Купить недорогой (если можно назвать недорогим объект стоимостью около $150-200 тыс.) и в то же время удобный для проживания загородный дом — задача не из легких. Коттеджных поселков, соответствующих по ценовым параметрам категории эконом-класса, на рынке порядка 10% их общего количества. Число домов на вторичном рынке, поступающих в продажу через различные агентства, также невелико — у риэлторов они не в почете: прибыль маленькая, а временные и финансовые затраты на показ и оформление несоизмеримо велики.

ИТОГИ ГОДА

Хорошему застройщику плохой закон не помеха

Уходящий год на строительном рынке столицы оказался богат на события: вступил в силу закон об участии в долевом строительстве, полностью изменивший существовавшие правила игры, прошли многочисленные акции обманутых соинвесторов. Мы попросили представителей крупных девелоперских компаний проанализировать, как это повлияло на нынешнюю ситуацию, и сделать прогнозы на 2006 год.

ИПОТЕКА

Лучшая гарантия надежности — ипотека земли

Ипотека (залог недвижимого имущества) служит одной из надежнейших гарантий прав и законных интересов кредиторов. Особая привлекательность залога недвижимого имущества (в том числе и земельных участков) объясняется тем, что с его помощью проще произвести принудительное взыскание. В отличие от применения неустойки, поручительства или гарантии ипотека предполагает наличие заранее подготовленного для взыскания имущества.

СОВЕТЫ ЮРИСТА

На честное слово верят только джентльмены

Как купить квартиру, если накопить на нее не получается? Два наиболее распространенных способа — получить ипотечный кредит или занять у знакомых. Сегодня речь пойдет о втором варианте. Как правило, если сумма небольшая и кредитор — старый знакомый заемщика, долговые отношения никак не оформляются. Часто это приводит к тому, что человек, который одолжил деньги, остается у разбитого корыта: их попросту не возвращают или возвращают, но не в срок. Наша статья будет полезна тем, кто не хочет оказаться в таком положении.

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Мы готовы помочь обманутым соинвесторам»

Большинство домов, строительство которых по различным причинам «заморожено», все же будут сданы госкомиссии. Московские и подмосковные власти в последнее время все чаще заявляют о достигнутых договоренностях с различными девелоперскими структурами, которые изъявили готовность взять на себя обязательства по завершению проблемных объектов. Первой среди них оказалась компания «ПИК-Регион».

НОВЫЙ ДОМ — 2005

Жилой комплекс «Онегин»

Многофункциональный жилой комплекс «Онегин» строится по адресу: ул. М. Полянка, 2/3. «Онегин» состоит из трех функциональных частей: линии офисных особняков, двух жилых домов и инфраструктурной зоны. Проектирование комплекса осуществляла мастерская под руководством М. Г. Леонова («Моспроект-2»). Инвестор-застройщик комплекса — холдинговая компания «Балтийский монолит».

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Рейдеры присматриваются к собственности города

Собственность, принадлежащая правительству Москвы, стала предметом атак со стороны так называемых рейдеров, сообщил глава Департамента имущества столицы Владимир Силкин.

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Новый деловой центр вместо старых зданий

В районе Басманный по адресам: ул. Новорязанская, 26-28, и ул. Новая Басманная, 29, в 2005-2009 годах построят деловой центр с подземной автостоянкой.