НОВОСТРОЙКИ — 2005

«Панель» — на продажу, а «монолит» — в аренду

Рынок московских новостроек последние полгода переживал не лучшие времена. Скандалы с обманутыми соинвесторами долевого строительства; выход закона № 214, жестко регламентирующего для застройщиков порядок привлечения средств частных лиц и условия продаж квартир в строящемся доме; общее падение спроса; стабилизация цен на вторичном рынке — всего и не перечислишь. Но, судя по ценовым изменениям, происходящим на рынке в последние два месяца, кризис миновал, и большинство аналитиков заговорили о наличии признаков «выздоровления».«Пациент скорее жив, чем мертв!» — радостно восклицают риэлторы и инвесторы.

ОБМАНУТЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

Без вины пострадавшие

Строительная индустрия страны в последние годы активно развивается. Разнообразие новостроек, которые появляются во всех районах Москвы, убеждает в том, что каждый человек, умеющий работать и зарабатывать, может реализовать свою мечту о комфортном жилье. Но это обманчивое впечатление стороннего наблюдателя. У многих из тех, кто знает ситуацию изнутри, красивые корпуса ассоциируются с мошенничеством.

ТЕНДЕНЦИИ

Нам цены строить и жить помогают

В последние годы облик столицы изменился до неузнаваемости. Выросли новые микрорайоны, снесены сотни «хрущевок», появились целые кварталы принципиально нового жилья. Радикальные перемены не обходят стороной и «святая святых» — исторический центр города: исчезают и, наоборот, появляются такие знаковые объекты, как гостиница «Москва» или храм Христа Спасителя. Все это вызывает неоднозначную, подчас весьма бурную реакцию горожан.

АКТУАЛЬНО

Выборы в Мосгордуму

4 декабря — выборы в Московскую городскую думу. Сегодня мы предлагаем обзор тех частей предвыборных программ Коммунистической партии РФ, блока партий «Яблоко» и СПС, партии «Единая Россия» и Либерально-демократической партии, которые посвящены планируемым изменениям в жилищном секторе столицы.

РЫНОК И ЦЕНЫ

Кто есть кто на строительном рынке Москвы

Создавая этот рейтинг застройщиков, мы не ставили себе задачу выбрать самые крупные или самые богатые строительные компании Москвы и Подмосковья. Рейтинг — это попытка помочь потребителю разобраться, кто есть кто на строительном рынке столицы.

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«Мы не будем ждать у моря погоды»

Еще год назад в нашей стране жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) находились фактически вне закона. Каких-либо прописанных норм их деятельности не существовало, что создавало благодатную почву для появления финансовых пирамид. Для защиты потребителей от злоупотреблений был разработан закон, который вступил в силу 1 апреля нынешнего года.

ИПОТЕКА

Банки и застройщики: доверяй, но проверяй

После принятия закона об участии в долевом строительстве сотрудничество банков и девелоперов перешло на новый этап. Банки заявляют, что готовы предоставлять кредиты на строительство, если при этом не будут привлекаться средства физических лиц, т. е. дольщиков. Поэтому сегодня потребитель может оформить кредит на новостройку, но условия его выдачи будут не самыми выгодными. Как говорят в риэлторских компаниях, коммерческие банки неохотно идут на кредитование нового жилья — выбор у заемщика очень ограничен. Банки буквально с лупой в руках выбирают те объекты и тех застройщиков, с которыми они готовы иметь дело.

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: В Москву пришла зима, а в области по-прежнему жарко

В октябре среднемесячная цена предложения на подмосковном вторичном рынке жилья выросла на 5,2%. Несмотря на скандал с обманом соинвесторов долевого строительства домов, который разразился на рынке недвижимости этой осенью, количество желающих приобрести квартиры в области не уменьшается. Более того, снизившееся число качественных новых предложений вызвало рост стоимости вторичного жилья в Московской области.

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Строители рассказали, что они делали последние девять месяцев

В Центральном административном округе Москвы по итогам девяти месяцев этого года введено в эксплуатацию 614 тыс. кв. м площадей различного назначения, в том числе 140 тыс. кв. м жилья. Об этом М2 сообщили в префектуре ЦАО.