РЫНОК И ЦЕНЫ

Количество новостроек снижается вместе со спросом

Новостроек становится меньше. Строить больше никто не хочет. Покупатель уже не рвется, как два года назад, покупать любые квартиры в строящихся домах. Да и закон тот самый, 214-й, первоапрельский, напугал покупателей так, что понятие «инвестиционные квартиры» забылось само собой. Приблизительно так рассуждает о ситуации на рынке новостроек мой знакомый, который последние четыре года с успехом занимался частными инвестициями на рынке нового жилья в столице.

ОБМАНУТЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

«Стройметресурсу» не хватило ресурсов

Компания «Стройметресурс» долгое время была крупнейшим застройщиком в Московской области, чего удалось добиться, по словам специалистов, не без поддержки губернатора Бориса Громова. По оценкам экспертов рынка недвижимости, возведение 40-60% всех новостроек в Подмосковье велось именно этой компанией. «Стройметресурс» действует в 22 городах Московской области.

ОБМАНУТЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

У соинвесторов остался проверенный в 1905 году путь — на «Баррикадную»

Количество обманутых соинвесторов строительства жилых домов в Москве и Подмосковье увеличивается с каждым днем — их число уже превысило 10 тыс. человек. В списке неблагонадежных застройщиков числится более 30 организаций. Последней инстанцией, к которой обратились обманутые соинвесторы, стал президент РФ. Подробнее о ситуации с обманутыми соинвесторами можно прочитать в М2 № 45 (253) от 9 ноября 2005 года в материале «Соинвесторы шлют письма. Адресат не отвечает».Почему же именно сейчас, осенью 2005 года, обострилась ситуация с соинвесторами долевого строительства, какие существуют варианты разрешения спорных вопросов, какие меры необходимо принять, чтобы избежать возникновения подобных проблем в дальнейшем, и на что могут рассчитывать обманутые вкладчики? Ответы на эти вопросы дают представители крупнейших московских риэлторских и девелоперских компаний.

ОБМАНУТЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

Как не стать жертвой «сравнительно честного способа отъема денег»

Сколько протестов возмущенных людей видел Горбатый мост! Вот и обманутые инвесторы пришли сюда добиваться правды. Сегодня мы попробуем понять, почему стал возможным такой обман, как избежать подобных проблем в будущем и что делать недовольным соинвесторам сейчас.

ИПОТЕКА

Пользуясь ипотекой — не разорись на страховании

Ипотека стоит дорого. Заемщику нужно не только возвращать банку деньги, но и выплачивать проценты по кредиту, а также различные дополнительные суммы, связанные с получением и обслуживанием кредита. Обязательным является и наличие у заемщика полиса ипотечного страхования, что еще больше удорожает для него конечную стоимость приобретаемой квартиры.

СОВЕТЫ ЮРИСТА

Что делать, если ваш дом попал в зону. Природоохранную

В последнее время природоохранный бум приобретает все больший масштаб. Принимаются постановления о сносе домов, штрафуются хозяева загородных домов, построенных в обход закона. Насколько серьезны последствия нарушения природоохранного законодательства?

СОВЕТЫ ЮРИСТА

При перепланировке главное — не шуметь

Ни для кого не секрет, что для перепланировки или переустройства необходимо предварительно получить разрешение. Но грядущие изменения приносят головную боль не только тем, кто решил что-то поменять в своей квартире, но и соседям, которым на протяжении определенного времени придется мириться с шумом, пылью и т. д. Юрист М2 рассказывает, как можно бороться с такими проблемами.

ОСОБЫЙ ВЗГЛЯД

«С загородной недвижимостью роман у нашего банка сложился»

Подавляющее большинство банков и организаций, которые занимаются сегодня ипотечным кредитованием в столице, ограничивают максимальную сумму выдаваемых кредитов $500 тыс. Фактически это означает, что потенциальные покупатели дорогостоящих квартир и загородных коттеджей не могут приобрести эти объекты с помощью ипотеки. Такого же мнения придерживаются и риэлторы. Но, как удалось узнать М2, ситуация с выдачей ипотечных кредитов на элитное жилье вовсе не так критична.

АКТУАЛЬНО

Город договорился с застройщиками о своей доле

Москва развивается невероятными темпами — ежегодно в столице вырастают сотни новых домов, офисных и торговых комплексов, развлекательных центров. Коммерческое и жилищное строительство не только меняет облик города в лучшую сторону, но и существенно облегчает городским властям решение социальных задач: за каждый свой объект застройщик так или иначе расплачивается с городом.

НОВОСТИ МОСКВЫ

Новости Москвы: Москву опять берут в кольцо

Городские власти наконец определили окончательный перечень высотных зданий, которые будут возведены по программе «Новое кольцо Москвы». Всего в столице выделено для этих целей более 70 адресов. Программа, рассчитанная до 2015 года, разбита на три этапа.

НОВОСТИ ОКРУГОВ

Новости округов: Театр начинается с гримерок и паркинга

Комплекс зданий Московского музыкального театра им. Станиславского и Немировича-Данченко может распахнуть свои двери для столичных театралов уже к 27 марта 2006 года, сообщила первый заместитель мэра Москвы Людмила Швецова на открытии второй очереди театрального комплекса.