Десять процентов — не вопрос

Вице-премьер Александр Жуков вчера опроверг сообщения ряда СМИ со ссылкой на заместителя руководителя аппарата правительства Михаила Копейкина о том, что правительство обсуждает вариант снижения налога на добавленную стоимость (НДС) сразу на 8% — с 18% до 10%. Осенью Михаил Фрадков дал поручение Минфину проработать вопрос снижения НДС лишь до 13%. И даже эта цифра вызывает у экономического блока правительства явное неприятие. Опрошенные же «Бизнесом» эксперты отмечают, что даже если где-то и прорабатываются столь радикальные варианты реформы НДС, вряд ли они когда-то будут реализованы, поскольку снижение НДС до 10% может обернуться катастрофой для федерального бюджета и экономики.

Амнистия без последствий

Как стало известно «Бизнесу», в течение десяти дней Минфин подготовит и внесет в правительство полностью согласованный с администрацией президента законопроект о налоговой амнистии. Источники в правительстве утверждают, что новый вариант амнистии будет существенно отличаться от первоначального: он гарантирует защиту от уголовного преследования за неуплату налогов тем гражданам, которые захотят легализовать свои капиталы. Юристы в восторге от идеи чиновников, но эксперты утверждают, что никакого результата налоговая амнистия все равно не принесет. Остаются другие немаловажные проблемы. Например, будут ли налогоплательщики освобождаться от ответственности по статье, связанной с отмыванием денег,- опасаются эксперты и сетуют на по-прежнему высокий 13-процентный налог на амнистируемый капитал.

Безотзывный вклад попал под отзыв

Прохождение в Госдуме законопроекта о безотзывном вкладе неожиданно застопорилось. Вчера профильный- банковский комитет Госдумы отправил проект на доработку.
Депутатов возмутил тот факт, что в законопроекте отсутствует механизм возврата безотзывного вклада и не прописаны санкции за досрочное расторжение такого депозита, то есть право устанавливать все условия работы по депозитам отдано на откуп банкам. Принято решение доработать закон в течение ближайших двух недель. Идея введения вкладов, которые можно будет закрыть до истечения их срока действия только с согласия банка, активно обсуждается с 2004 года, с того момента, как летний кризис доверия привел к массовому оттоку из банков средств частных вкладчиков.

ФСФР займется брокерами

Федеральная служба по финансовым рынкам получит право лицензировать деятельность биржевых посредников и биржевых брокеров. Вчера банковский комитет Госдумы рекомендовал депутатам принять в первом чтении соответствующие поправки к закону «О товарных биржах и биржевой торговле», который фактически упраздняет комиссию по товарным биржам (КТБ), отвечавшую за это ранее. КТБ была одним из подразделений министерства по антимонопольной политике, однако после реорганизации министерства в федеральную службу, комиссия фактически влилась в ФСФР. Соответственно, по мнению экспертов, поправки лишь формализуют полномочия ФСФР, которые она и так осуществляет. Они сходятся во мнении, что нововведение приведет к более эффективному регулированию биржевой деятельности и ускорит процесс лицензирования.

ФАС опоздала

Федеральная антимонопольная служба признала, что монополия Михайловского и Лебединского ГОКов имела место, и предписала снизить цены на железорудное сырье, отпускаемое Магнитогорскому металлургическому комбинату. Правда, разбирательство ФАС настолько затянулось, что сделано было это заявление спустя квартал после того, как цены на рынке и так значительно снизились, даже больше, чем того требовала ФАС. Что в очередной раз демонстрирует отсутствие эффективных механизмов воздействия на этот рынок.

Потолок для монополистов

Правительственные чиновники обеспокоились неконтролируемым ростом зарплат менеджеров государственных монополий. Вчера министр финансов Алексей Кудрин предложил ограничить темпы роста доходов сотрудников госкомпаний, которые, по подсчетам Минфина, превышают среднюю зарплату по России примерно в четыре раза. В то же время эксперты полагают, что таким образом Алексей Кудрин пытается переложить ответственность за рост инфляции на монополии, которые и на этот раз отобьют атаку на свои зарплаты. Как бы ни развивались в дальнейшем события, у госкомпаний есть один важный резерв для удержания у себя высококвалифицированных сотрудников: у многих из них и сейчас зарплата не главный источник дохода, относительно низкую зарплату с успехом компенсируют многократно ее превышающие надбавки и премии.

Целая машина денег

Группа компаний ИСТ завершила сделку по продаже 100% акций ОАО МНПО «Полиметалл» ОАО ГНК «Нафта Москва». По неподтвержденным данным, сумма сделки составила $900 млн.
Источник «Бизнеса» в группе ИСТ допускает возможность вложения полученных средств в машиностроение. Аналитики считают, что группа ИСТ вполне может выступить как соинвестор объединения машиностроительных предприятий в единую объединенную машиностроительную корпорацию (ОМК), аналог ОАК (Объединенная авиастроительная корпорация). И если в случае с ОАК, по их мнению, ничего путного не выйдет, потому что оставлять 75% в собственности государства- это неинтересно, то в случае с ОМК успех такой компании вполне возможен. По мнению аналитика, энергетическое машиностроение — одно из самых перспективных направлений в машиностроении на сегодняшний день.

Сладкое жилье

Производители сахара увлеклись недвижимостью. Вслед за акционерами «Русагро» инвестировать в этот рынок решил и другой крупный производитель сахара «Продимекс». Компания собирается построить в районе Плющихи элитный жилой комплекс площадью около 50 тыс. кв. м. Расположенная по адресу Большой Саввинский переулок, вл. 2-4-6 фабрика «Гардтекс», на месте которой будет построен жилой комплекс, принадлежит «Продимексу». Проект оценивается в $100 млн. Участники рынка объясняют действия компании низкой (3-5%) рентабельностью производства сахара. Эксперты прогнозируют прибыль компании от проекта на уровне $300 млн.

Петербургский порт уплыл на Кипр

Госпакет в 48,79% акций ОАО «Морской порт Санкт-Петербург» (МП СПб) на аукционе, длившемся меньше минуты, достался структурам Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК). Таким образом, Росимущество, владевшее 20% акций, и комитет по управлению госимуществом Санкт-Петербурга, которому принадлежало 28,79%, получат за объединенный пакет 802,5 млн руб. Все три заявленных участника торгов действовали в интересах НЛМК и, соответственно, даже не торговались. «Русский алюминий» в последний момент от участия в аукционе отказался, чем, по мнению экспертов, мог заслужить благоприятные условия работы в порту: на порт Санкт-Петербурга приходится перевалка около четверти всего производимого компанией алюминия.

Квоты сработали

Вслед за Japan Tobacco International (JTI) и British American Tobacco (BAT) контрактное производство сигарет в Белоруссии готовится начать и Philip Morris (PM). Причина интереса транснациональных корпораций к переносу производства в Белоруссию в жестком ограничении импорта — ежегодная квота на ввоз сигарет в страну составляет всего 1,5 млрд штук при общем объеме рынка в 20 млрд. Такая ситуация даже примирила рыночных оппонентов — PM ведет переговоры о размещении производства на фабрике «Неман», где с середины этого года BAT производит сигареты Alliance. По мнению экспертов, PM может начать там производство недорогих брэндов — «Оптима», «Союз-Аполлон», Next, Bond или L&M. Аналитики отмечают, что в условиях, когда часть табачного ассортимента, в частности сегмент дешевле 26 центов, регулируется не рынком, а государством, удобнее размещать производство по контракту, чем строить собственную фабрику, при этом минимизируя финансовые риски.

Sanoma ведет переговоры с «Логосом»

Владелец ИД Independent Media финская компания Sanoma продолжает экспансию на российский рынок распространения. Компания ведет переговоры о покупке распространительских активов группы «Логос». В случае успеха сделка будет проводиться поэтапно. Сначала Sanoma приобретет 26-30% «Логоса», а затем доля финнов в группе будет доведена до контрольного пакета. В перспективе Sanoma хочет докупить пакет до 100%. Участники рынка и аналитики уверены, что возможная сделка может полностью изменить российский рынок распространения прессы. Эксперты рынка распространения оценивают «Логос» в $40-50 млн.

Неожиданный джип

Небольшой автопроизводитель Derways (КарачаевоЧеркесия) пытается получить у Минэкономразвития льготу на ввоз комплектующих. Компания запустила производство китайского джипа DADI Shuttle стоимостью $22 тыс., который будет продаваться на российском рынке под названием Дервейс-313120 с 15 ноября.
К 2007-2008 году Derways обещает производить 20-25 тыс. автомобилей в год — необходимый минимум для получения льготы МЭРТ. Экспертов удивили заявленные Derways планы.
По данным «АСМ-холдинга», за девять месяцев этого года компания произвела 73 автомобиля (Derways Cowboy), а в 2004 году — 81 машину.

Lancer — первый

Определился лидер продаж иномарок в 2005 году. Топ-лист, скорее всего, возглавит Mitsubishi Lancer девятого поколения, который по итогам первых десяти месяцев с результатом 30 532 проданных автомобилей обошел своих главных конкурентов- Daewoo Nexia (30 415 шт.) и Hyundai Accent (29 558 шт.). Как и прежде, топ-5 замыкают Ford Focus (26 072шт.) и Toyota Corolla (18 733 шт.). Таким образом, Lancer станет первой в истории российского автомобильного рынка самой популярной новой иномаркой, импортированной из-за пределов СНГ. Эксперты полагают, что своей победой Mitsubishi Lancer во многом обязан всеобщей забастовке в Южной Корее и смене поколений на заводе Ford во Всеволожске. С учетом того, что за оставшееся время UzDaewoo и ТагАЗ едва ли сумеют выйти на запланированные уровни продаж, у Mitsubishi Lancer много шансов закончить 2005 год лидером.

Бизнес претендует на деньги стабфонда

Бизнес нашел еще одно применение средствам стабфонда, которые сейчас находятся в пассивах Банка России. Вчера президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин предложил использовать часть средств стабфонда для компенсации выпадающих доходов при проведении налоговых реформ. Глава РСПП пояснил, что для ряда налоговых инициатив можно «занять» деньги в стабфонде, а затем, после нормализации ситуации с налоговыми поступлениями, вернуть их обратно. Это позволит не растрачивать стабфонд и при этом использовать его средства для налоговой реформы. Опрошенные «Бизнесом» эксперты выступили категорически против этой инициативы. По их мнению, снижение налоговых ставок не приведет к росту доходов бюджета, а потому пополнить стабфонд после завершения налоговой реформы вряд ли удастся. По данным Минфина, сейчас финансовый резерв страны оценивается в 1094,5 млрд руб. Предполагается, что к концу года объем стабфонда превысит 1,5 трлн руб.

Табачную рекламу ограничат

В преддверии второго чтения закона «О рекламе» депутаты внесли в проект давно ожидаемую поправку- полный запрет наружной рекламы табачных изделий. До недавнего времени «наружка» была основным способом рекламы для табачных компаний. В 2004 году, по данным компании «ЭСПАР-Аналитик», объем наружной рекламы табака составил около $60 млн. Впрочем, рекламодатели готовы к тому, что рекламу ограничат.

Cпециальное обозрение [недвижимость]

Экономить на архитекторе нельзя

За последние десять лет потребность в услугах архитекторов увеличилась в десятки раз. Строительный бум и стремление девелоперов выводить на рынок сложные по конструкции здания создали для архитектурных бюро колоссальный объем работ. Основным исполнителем считается Моспроект, который выступает в роли кузницы кадров. Кроме того, сейчас вМоскве работает ряд архитекторов, имена которых являются брэндами, что увеличивает себестоимость проекта на 5-10%. Выбор у строителей элитного жилья, претендующих на серьезные проекты, достаточно широк: мастерская Сергея Скуратова, Юрия Григоряна («Меганом»), Александра Скокана («Остоженка»), Михаила Филиппова, Владимира Плотникова, Андрея Савина и т. д.

Иностранцы сегодня не только снимают, но и сдают

В 2005 году наметилась тенденция увеличения спроса на аренду элитного жилья вМоскве со стороны иностранцев. Наиболее привлекательные на этом рынке квартиры располагаются в центре столицы, а также в зеленых районах поблизости, с иностранными школами. В зависимости от местоположения, метража и инфраструктуры арендная ставка на квартиры класса de luxe составляет $4-25 тыс. в месяц. Однако эксперты предсказывают, что стоимость аренды может возрасти. Основную долю иностранцев, арендующих вМоскве элитное жилье, составляют дипломаты и сотрудники российских отделений международных компаний. В первом случае арендную ставку за квартиру платит посольство страны, которую представляет дипломат, во втором- компания-работодатель квартиросъемщика.

Эпоха концептуализма

На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов. Теперь рынку предлагают уже не отдельные элитные дома, а целые кварталы, в которых уже просто неоткуда взяться случайным людям. «Если до недавнего времени районы элитной застройки формировались хаотично, на основе отдельных, невзаимосвязанных маркетинговых идей, то теперь заказчики стараются формировать новые кварталы, объединенные общей концепцией»,- говорит ведущий аналитик Paul' s Yard Владимир Кудрявцев. Комплексное освоение участка также поможет застройщику более грамотно решить вопрос с инфраструктурой, причем не только с внешней, но и с внутренней: проще сделать инженерную инфраструктуру для нескольких соседствующих домов, чем подводить коммуникации к каждому отдельно стоящему дому. Возведение целого квартала предполагает одновременное завершение строительства всех домов. Таким образом, покупателюзаблаговременно понятно окружение его жилья, как правило, равное социальное окружение — один из ключевых факторов престижности, привлекательности элитной застройки.