Я не халявщик, я — соинвестор! Слова Лени Голубкова из МММ снова актуальны. Тысячи людей в Московской области думали, что строят себе квартиры, а на самом деле возводили очередную финансовую пирамиду. Сегодня область накрыла волна строительных скандалов.
Меры по защите граждан от обмана при строительстве жилья толком не были выработаны, поэтому стали появляться «строительные пирамиды». Сначала такие случаи обмана дольщиков бы-ли в Москве, потом их оттуда выдворили, они пришли в область. Когда подмосковные власти с ними разберутся, пирамидостроители, скорее всего, двинутся дальше в регионы — «утешил» читателей «Собеседника» пресс-секретарь губернатора Московской области Андрей Барковский.
В подмосковных пирамидах схема обмана каждый раз была одна и та же. Гражданам предла-галось принять долевое участие в строительстве жилья. Но их доля в итоге оказалась очень незавидной. Около 20 тысяч человек в Московской области оказались без крова. Это не сводки после очередного урагана.
Если в такой ситуации вообще уместно говорить о везении, то из всех обманутых дольщиков больше всего повезло жителям Химок. Они хотя бы увидели своими глазами, что столько лет строили. Правда, на свои квартиры они могут полюбоваться только с улицы. Новая администрация Химок сделала вывод, что прежние городские власти «нахимичили» с документами на строительство, и за-претила стройку задним числом. Ситуация получилась глупая: физически дом есть, а документально — нет.
В городе Щербинка у дольщиков — другая беда. Лопнул банк, который кредитовал строительство — Центробанк отозвал у него лицензию. Деньги исчезли вместе с банком. Стройка встала.
В Долгопрудном вообще история туманная. Будущих собственников жилья два года водили на строительство и показывали, что процесс медленно, но идет. До тех пор, пока дольщики не поняли, что их просто водят за нос. А главу этой стройфирмы взяли чуть ли не в момент, когда он пытал-ся переправить деньги заграницу.
Всего же дольщики восьми подмосковных городов поневоле стали участниками своеобразно-го реалити-шоу «Дом-1», «Дом-2» и так далее. Только это какое-то очень не смешное шоу. И безум-но дорогое: общий ущерб от таких «строек века» — 200 миллионов долларов. Все потери, как вы понимаете, из карманов частных вкладчиков.
Долевое строительство жилья сегодня напоминает рулетку.
На что надо обратить внимание, чтобы стать владельцем квартиры, а не жертвой обмана?
1. Слово «соинвестор» в договоре должно вас насторожить. Это означает, что вы не станови-тесь автоматически собственником квартиры, а просто инвестируете в строительство. Ваше будущее право на еще не построенную квартиру должно быть оговорено особо.
— Соинвесторы — это фактически партнеры, которые делят все риски компании, — говорит пресс-секретарь губернатора Московской области Андрей Барковский.
2. Договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. В этом случае строительная фирма не сможет так просто отказаться от своих обязательств.
3. Сделка — как по долевому участию, так и по соинвестированию, — должна быть застрахова-на. В этом случае можно рассчитывать хотя бы на возвращение вложенных средств. И тогда в рулетку «долевое строительство жилья» можно будет сыграть еще раз. Может, во второй раз вам повезет…

Леонид Кроль: «Президент — между скукой и тревогой». Кроль — один из самых известных и храбрых психологов России. Известных — потому что излагает убедительно и внятно, всегда попадая в нерв. Храбрых — потому что берет на себя смелость психоанализировать политиков, разбираться в их почерке, мимике, словаре. И делать выводы. Хорошо помню его сдержанно комплиментарный и внутренне ехидный портрет Путина времен первого послеельцинского успеха. Мне стало интересно, что изменилось. Слово за слово — мы договорились периодически портретировать власть и ее оппонентов с точки зрения чистой психологии. Начали «от первого лица», благо только что произошед-ший? телемост «Президент — страна» дал обширный материал для сопоставлений.
— На уровне 2003 года — президент перешел в иную психологическую форму. С высокой сте-пенью раздражительности. Стал прерывать, недослушивать, «знать, что скажут». Скучно и тревожно стало жить. Есть час — «между волком и собакой», а есть жизнь — «между скукой и тревогой».
К тому же привычно стало — «Вас много, а я один». Надоело раскладывать пасьянс, надоело чувство беспомощности в одном флаконе с чувством могущества, с усталостью, с ощущением «куда ни глянь — все одно и то же»… Все тянут одеяло кто куда, на всех пирога не хватает, только и оста-лось, что изображать спокойствие и выхватывать из костра время от времени, что удастся… из спортивного интереса, для поддержания формы.
Из так называемых негативных чувств — очевидны злопамятность, раздражительность, подоз-рительность. В мимике две контрастные составляющие. В принципе президент амимичен. «Никакой». И на этом фоне появляется минималистская мимика, которая, как в замедленной съемке, но очень в меру, разрастается до чуть преувеличенной, заметной — и сразу убирающейся. И опять контрастная «тишина». Мимика как бы освоена по фильмам — «каким быть разведчику». Редкая улыбка Штирлица.

В Чечне убеждены, что республика сама может дотировать себя. Накануне выборов парламента Чечни идут внутренние клановые игры, в которые втягивается и Москва. Опять появились до боли знакомые темы в дискуссии центра и республики: договор о разграничении полномочий, деньги на восстановление, особая экономическая зона, маленький бюджет и, естественно, нефть.
Недавно Грозный получил в свои руки один из рычагов, за который так упорно боролся, — Дирекцию по восстановлению перевели из Москвы в столицу Чечни. Дирекция — это структура, в кото-рую только в текущем году из бюджета России направили 2,5 млрд. руб. Два миллиарда уже освоили, но из восстановленных 37 государственных объектов не сдан ни один. Качество работ не выдерживает критики. Хотя себестоимость новостроек по отчетам здесь на треть дороже московской — 14-15 тысяч рублей за квадратный метр. Премьер-министр чеченского правительства Сергей Абрамов заявляет, что в столице строят с учетом шестибалльного землетрясения, а в Чечне — девятибалльного. На самом деле за перенос дирекции боролись не для того, чтобы в отчетах легче было проводить баллы, а чтоб денежки по целевой программе делить в Грозном.
— Теоретически после переноса дирекции ничего не изменится, — пояснили «Собеседнику» в правительстве Чечни, — но на практике у правительства республики будут рычаги влияния на подрядные и субподрядные организации. Это заставит их регистрироваться у нас и выплачивать налоги именно нам.
То есть речь идет о том, кому достанутся налоги. Министры чеченского кабмина даже не скрывают, что с лютой завистью смотрят на московского градоначальника Лужкова, который «получает большую часть налогов от нашей стройки». Дескать, фирмы-подрядчики, все как одна московские, в Чечне и близко не появляются, а, выиграв тендер, заключают субподряд с местными строителями, сняв все сливки как посредники. Из Москвы ситуацию видят по-другому. Депутат Госдумы от Чечни Ахмар Завгаев не скрывает, что корень зла в самой республике.
— Вот сегодня надо Грозный из руин поднимать, другие населенные пункты, а мы в состоянии только свой кирпич поставить на рынок, — уверен Завгаев, — Все остальные стройматериалы привоз-ные.
О «Роснефти» в последнее время в Грозном вспоминают все чаще. Вот и премьер Абрамов решил «развеять устойчивый миф» о том, что Чечня висит на шее у федерального центра. Оказывается, доходы от чеченской нефти превышают 800 млн. долларов в год. Все эти миллионы уходят в федеральный бюджет. В республику возвращается порядка 550 млн. долларов в виде дотаций. Итого, в сухом остатке у Абрамова получилось 250 млн. долларов чистой прибыли для России. Он не скрывает, что руководство республики будет добиваться, чтобы нефтяные налоги оставались в бюджете Чечни.
Претензии республики на нефтяные доходы легли в основу проекта договора о разграничении полномочий между Чечней и федеральным центром. Местные чиновники хотят получить от Москвы статус особой экономической зоны.
— Это очень серьезно может изменить ситуацию в смысле и привлечения инвестиций, и наполнения бюджета, — уверяют в правительстве Чечни.
Энтузиазм Грозного в центре не разделяют. На кону стоят огромные деньги, а вопрос с терро-ристами с повестки дня никто не снимал — особая экономическая зона существенно облегчит финансирование бандформирований. В Грозном этого понимать не хотят.

Осенний марафон: кто не спрятался, офицеры не виноваты. С началом октября старто-вал осенний призыв. Работники военкоматов собираются поставить под ружье 140.000 человек. Задача сложная. Очень уж уклонистов много. Секреты мастерства их ловли удалось выяснить в беседе с офицером одного из подмосковных сборных пунктов, куда я отправился в первый же призывной день.
— Первым делом, — просветили меня, — идет приказ в ГАИ, чтобы всех водителей призывного воз-раста «пробивали» по базе. И кто в списке «уклоненцев», сразу отправляем в военкомат. Затем проводим рейды по адресам. Этак часиков в шесть утра, вместе с милицией. Тут КПД пониже, прячутся, подонки, по родственникам и бабам своим.
— Сейчас много пишут, что у военкоматов появились ноу-хау. Рассылают уклонистам билеты фаль-шивые на концерты, на работу высокооплачиваемую приглашают…
— Да нет такого, — рассмеялся мой собеседник. — На кой нам билеты им присылать, если мы и так рейды по увеселительным заведениям проводим? Это все ваши байки журналистские. Страшилки. А наши красавцы — вон они, в зале сидят. Пойдем покажу. Можешь спросить, обманули ли хоть кого билетом на Глюкозу.
В актовом зале содержались 18 человек с кислыми минами и трое со счастливыми. Грустные были признаны годными к военной службе, а радостные ждали выдачи направления на медицинское обследование.
— Да я уже два призыва закосил, — похвастался один призывник. — Это не так уж сложно. На умеренной тугоухости прокатило.
Технология «закоса» проста. Врач ЛОР ставит проверяемого к себе боком и просит закрыть дальнее от него ухо. Затем начинает шептать цифры. Человек с нормальным слухом сразу повторяет то, что слышит. Но умный призывник молчит. Доктор несколько раз шепчет, а затем начинает подходить ближе и шептать. Тут призывнику нужно обладать боковым зрением. Как только врач приблизится на расстояние метра, уже можно его и услышать.
— В итоге он направляет меня на обследование в больницу и дает отсрочку на полгода. Вуаля! Врачам по барабану, сколько человек наберет военкомат, они не подчиняются военкому.
О других способах не идти в армию мне рассказал все тот же кадровый офицер: поделился секретом полишинеля, так сказать.
— В военкомате главное — знать, к кому обращаться. Удовольствие стоит $3000. Как только день-ги переданы, призывник может спать спокойно. По документам военкомата он призван в армию. А сам сидит дома. Через два года получает военный билет с отметкой, что отслужил в энской части. Знаешь, сколько «мертвых душ» числится в списках личного состава воинских частей? Командиры получают свою долю и проводят бойца по документам. А что им делать, зарплата у них знаешь какая?

Наркотики в Россию ввозят уже крупнотоннажной техникой. Эту масштабную операцию во главе с Управлением «Н» Службы экономической безопасности ФСБ проводили сразу девять региональных управлений. В руках оперативников оказалось почти треть тонны (!) опия и героина — улов не просто редкий, почти небывалый.
— Вообще-то наркокурьеры постоянно придумывают какие-нибудь новые и все более необычные способы доставки «груза», — рассказал «Собеседнику» оперативник специализирующегося на борьбе с наркотиками управления «Н» ФСБ России. — На этот раз они спрятали наркотики в технологических полостях ковшов крупнотоннажной техники. Никто ведь из неспециалистов не знает, что ковши бульдозеров внутри пустые. Члены группировки этот пробел в знаниях и в технике ис-пользовали в своих целях: забили пустоты под завязку наркотиками, заварили ковши и повезли бульдозеры из Таджикистана якобы на ремонт на один из российских заводов. Способ транспорти-ровки они выбрали уникальный, — отдал должное преступникам оперативник ФСБ.
Как выяснилось уже во время следствия, такие «ремонтные работы» дилеры проворачивали не меньше двух лет. Только с последней, так и не проданной партии, они могли выручить от полу-тора до двух миллиардов «зеленых».
Откуда именно поступил сигнал об очередном транзите, в управлении «Н» не говорят, лишь кивают на «собственные источники». Но по своим каналам «Собеседник» выяснил, что часть арестованных имели прямое отношение к лицам, задержанным в июне в Стерлитамаке и Аургазинском районе Башкирии, когда было изъято более 50 килограммов героина.
— Информация к нам действительно поступила в начале лета, — косвенно подтвердил журна-листскую версию оперативник. — Так что путешествие бульдозеров мы с самого начала, с момента пересечения ими таджико-российской границы, держали под контролем. Сначала курьеры везли технику по железной дороге, затем на авто. Причем в процессе транспортировки сами бульдозеры «затерялись». Остались только ковши с героиновой начинкой.
Скрутили дилеров до банальности тихо (без выстрелов и взрывов) в тот момент, когда те распиливали ковш «болгаркой». Завершить работу пришлось уже самим оперативникам, причем заняло у них это более двух часов: так тщательно был заварен в металле наркотик.
Всего в ходе двойной операции чекисты арестовали восемь граждан Таджикистана и России. В управлении «Н» уверяют, что взяли всех.
— Сам процесс транспортировки у преступников занимал какие-то две недели, но готовили они операцию около полугода, — пояснил оперативник. — Ведь наркотики-то шли из Афганистана.
Доказательством афганского происхождения героина служили оттиски на брикетах в форме крокодила, скорпиона и глобуса (символы основных наркосиндикатов региона).
Суд над задержанными состоится только через несколько месяцев, когда следствие до конца узнает у арестованных все, что тем известно о наркомире. Однако даже после приговора едва ли ситуация с наркотиками изменится в России в лучшую сторону. А ведь изъятая партия считается не просто крупной — особо крупной. К тому же в последнее время преступные группировки все чаще используют принципы нашей работы: конспирацию, контрольное наблюдение… Причем делают это очень профессионально… Не исключены и связи наркомафии с чиновниками сопредельных государств, тех, откуда в первую очередь наркотики к нам и поступают. Слишком уж хорошо отла-женными выглядят некоторые поставки.

На прошлой неделе Федеральная антимонопольная служба возбудила уголовные дела сразу против шести российских банков. За то, что валюту в них обменивали не по тому курсу, который был указан на выносных щитах и табло.
— Телефонные жалобы граждан о том, что их обманывают при обмене валюты, к нам поступали уже давно, но в последнее время все чаще. Поэтому мы вместе с МВД и решили устроить 20 сентября масштабную проверку, — рассказали «Собеседнику» в ФАСе. — Нами было проверено почти 90 обменных пунктов и в итоге составлено девять актов о нарушениях в шести банках. То есть нечестно работал каждый десятый обменник. Теперь эти акты переросли в шесть уголовных дел. Впро-чем, едва начавшись, уголовные дела уже грозят затянуться на длительный срок, ведь доказать вину менял будет сложно. Большинство уверяет, что просто не успели сменить информацию на щитах, и грозит им разве что устный выговор за халатность. Но ФАС все равно намерена довести эти процессы до конца.
— Рейды по проверке пунктов обмена валют будут регулярными, пока подобные явления не исчезнут с рынка, — пообещал зам. руководителя ФАСа Андрей Кашеваров.

Очередь на усыновление — чаще всего это отговорка для тех, кто не очень-то хочет.
В последнее время проблема усыновления детей обсуждается чаще всего в связи с американскими трагедиями. При этом вспоминают, что у нас усыновленные тоже зачастую подвергаются насилию, что взять ребенка — очень сложная процедура… Корреспондент «Собеседника» встретилась с семьей, в которой четверо — приемные, с мамой, которая считает, что у нее, да, были и есть сложности, но совсем другого рода.
Насте и Павлу Добровольским по 37 лет. Он — технарь, работает в частной компании, она по первому образованию педагог, по второму — дизайнер, а сейчас получает третье по специальности «управление социальными проектами». У них свой дом в Подмосковье и восемь детей. Четверых Настя родила сама, четверых нет.

Радикальные и консервативные способы экономии бензина и денег. Многие автолюбители, приехав на заправку, озадаченно чешут затылок — ценники впечатляют. В итоге одни автолюбители загоняют свои транспортные средства в гараж, а другие покорно выкладывают кровные. А что делать, ехать-то надо. Тем временем на Западе уже давно выработали способы экономии бензина. Наравне с курсами по безопасности движения и экстремальному вождению там существуют курсы по экономичному вождению. И надо сказать, последние пользуются большей популярностью, чем первые. Попробуем поучиться у них.
В сфере «бензиновой экономики» существуют два основных направления по сохранению финсредств: радикальное и консервативное.
Радикальное — это направление практикуется почти всеми европейцами. А заключается оно в переходе на малолитражки или, в крайнем случае, на машины с дизельными движками. Консерва-тивное направление позволяет оставаться со старым другом, но снизить расход бензина с помощью различных ухищрений.
Здесь учитываются как состояние самого автомобиля, так и манера его вождения. Чтобы ваш автомобиль потреблял как можно меньше бензина, именно на это и необходимо обращать внимание.
Конечно, все эти меры не сделают бензин дешевле, но вам будет приятно сэкономить пару-другую литров и сотню-другую рублей.

Американские ученые сделали шокирующее заявление о том, что площадь арктических льдов находится на самой низкой отметке за последний век, и к 2060 году Арктика может вовсе исчезнуть с карты.
Российские ученые к сенсационным заявлениям коллег относятся скептически.
Американцы не первыми заявили о таянии Арктики, — рассказал нам заместитель директора по науке Института географии РАН Александр Беляев. — В декабре прошлого года об этом уже говорили британские ученые и называли идиотскую дату — 2055 год. Никто не отрицает существование гло-бального потепления. Например, сейчас у нас рекордно теплый сентябрь, но с датой исчезновения Арктики американцы назвали достаточно сомнительный срок.
Ну а если таяние льдов Арктики и Антарктики в таких масштабах все же случится? Тогда, говорят ученые, пострадают прибрежные районы всей планеты. Для справки: на Земле 60 процентов человечества живет на узкой прибрежной полосе. По карте «Мир без ледников», которую составил директор Института географии РАН Владимир Котляков, наступающая вода может уничтожить такие города, как Лондон, Париж, Нью-Йорк, многострадальный Новый Орлеан, всю Голландию. В За-падной Сибири образуется море, а Северный Кавказ из-за соединения Каспийского и Черного морей отделится от России.

Через бомжевание к звездам пришлось пройти циркачу и артисту Игорю Жижикину. Так сложилось, что в Америке Игорь Жижикин более известен, чем в России. Но положение меняется. Хоть и живет он в Лас-Вегасе и Лос-Анджелесе, снимается у Тарантино и Иствуда, но в последнее время ему все интересней бывать и работать на родине. Например, недавно Игорь стал одним из ведущих утреннего эфира на российском телеканале. Однако о бывшем циркаче по-прежнему мало чего известно. Попробуем исправить этот пробел.

Чем сильнее ругают «Аншлаг», называя его образчиком пошлости и безвкусицы, тем больше у него поклонников. Регина Дубовицкая за 18 лет существования программы наслушалась о себе всякого — и за смех без причины, и за традиционное свое обращение «Дорогие мои». Другая бы давно опустила руки, но только не она!
Дубовицкая работает, пропадая то на съемках, то в монтажной, с утра до вечера и с вечера до утра. Семья уже не ропщет: муж-физик и даже внучка, первоклассница (кстати, тоже Регина), давно привыкли к такому распорядку. На первый взгляд она кажется женщиной очень серьезной, даже суровой. И в глаза смотрит не сразу, и проверяет, исполнила ли я ее просьбу не задавать по тысячному разу одни и те же вопросы… Персона номера — Регина Дубовицкая.