Защита для гендиректора

Владельцам компаний, расторгающим трудовой договор с топ-менеджерами, судя по всему, придется выплачивать увольняемым компенсацию в размере как минимум трех месячных зарплат. Соответствующий законопроект одобрило вчера правительство.
Эксперты предупреждают, что наемным менеджерам не стоит особо радоваться, так как для реализации этих новаций им придется выводить свои зарплаты из «тени». Принятие этих поправок, по их мнению, и есть не что иное, как хитрый трюк, с помощью которого государство хочет заставить бизнесменов «обелить» зарплаты - свои, а заодно и всей подконтрольной компании.

В ВТО за 90 дней

Минэкономразвития не оставляет надежд на присоединение России к ВТО до конца этого года. Как заявил вчера министр экономического развития и торговли Герман Греф, Россия максимально близка к тому, чтобы согласовать все спорные вопросы с одним из ключевых участников ВТО- США. То, что сроки присоединения нашей страны к ВТО во многом зависят от США, дал понять и посол Великобритании в России Энтони Брентон. Эксперты уверены, что России выгодно завершить все переговоры по присоединению до декабрьской сессии ВТО, потому что в таком случае мы сможем участвовать в следующем раунде переговоров по ВТО и влиять на прием новых членов.

Инфляционный заряд

Вчера правительство утвердило дополнительные доходы бюджета на 2005 год, а также увеличило его расходы на 16% (491,52 млрд руб.) до 3 трлн 539 млрд 450 млн руб. Вопреки ожиданиям, большая часть дополнительных расходов будет направлена на оборону и национальную безопасность (35,37 млрд руб.), а не на социальные нужды (им достанется всего 5,05 млрд руб.).
Кроме того, предусмотрено увеличить на 46,6 млрд руб. расходы по разделу «Общегосударственные вопросы». Из них 6 млрд руб. пойдет на увеличение взноса России в уставный капитал учреждаемого Россией и Казахстаном нового международного банка развития. По мнению аналитиков и главы Минфина Алексея Кудрина, увеличение расходных статей может подстегнуть только что притормозившую инфляцию, обеспечив ей дополнительный 1,5-процентный рост.

Скорая помощь для малого бизнеса

В скором времени столичные предприниматели получат доступ к недорогим юридическим услугам.
При содействии мэрии в городе создана некоммерческая Московская юридическая палата, котор будет оказывать «скорую» правовую помощь малому и среднему бизнесу. Например, предприниматель сможет бесплатно вызвать юриста, который проверит законность проводимой у него проверки.
Учредители палаты надеются, что эти меры сократят количество злоупотреблений со стороны представителей органов власти. Однако предприниматели считают, что эффективной работе этой структуры помешает несовершенство законодательной базы.

«Уралсиб» объединил банки

Совладелец финансовой корпорации «Уралсиб» Николай Цветков завершает реорганизацию своего банковского бизнеса, присоединив к одноименному банку еще четыре банка. В результате объединения на рынке появится банк с капиталом около 30 млрд руб., а на рынок труда выйдут более 150 сотрудников центрального аппарата Автобанка-НИКойл и ИБГ «НИКойл». Но и без них число сотрудников «Уралсиба» превысит 12 тыс. человек.

Соцстрах помянул старое

Предпринимателям надо готовиться к масштабным налоговым проверкам, в ходе которых будет инспектироваться правильность уплаты единого социального налога (ЕСН). На днях Фонд социального страхования разослал по своим региональным отделениям письмо, в котором рекомендует привлекать предпринимателей к ответственности за неуплату взносов (которые являются составной частью ЕСН) даже по истечении трехлетнего срока давности. Опрошенные «Бизнесом» юристы считают, что ради увеличения поступлений от ЕСН чиновники в скором времени не будут брезговать никакими способами.

ЮКОС немного ожил

Вчера акции ЮКОСа продолжили рекордный двухдневный рост своих котировок: по итогам дня его бумаги подорожали еще на 18%. Акции были отыграны на слухах о том, что ЮКОС останется работающей компанией. Более того, к ЮКОСу могут вернуться $3 млрд, заплаченные им за 20% акций «Сибнефти». Позавчера арбитражный суд признал ответственность по иску «Юганскнефтегаза» о взыскании 226,1 млрд руб. не только за самим ЮКОСом, но и за кипрской Hulley Enterprises, аффилированной с Group Menatep. Если «Юганск» выиграет дело, ЮКОС, перейдя к «Роснефти», вероятно, не будет проходить процедуру банкротства и останется работающей компанией. Тогда оставшиеся активы ЮКОСа будут стоить значительно дороже нынешних 18 руб. за акцию, отмечают эксперты.

Porsche спасает Volkswagen от американцев

Немецкий производитель спортивных автомобилей Porsche стал обладателем 10% акций концерна Volkswagen, с которым у Porsche давние партнерские отношения. Таким образом, план Porsche приобрести 20% активов (они обойдутся Porsche примерно в 3 млрд евро) крупнейшего автостроительного концерна и спасти его от возможного поглощения американцами, упорные слухи о котором появились на рынке некоторое время назад, осуществлен уже наполовину. В качестве возможного «агрессора» называется американский миллионер Кирк Керкорян. Сейчас от поглощения компанию защищает пакет, принадлежащий Земле Нижняя Саксония, а также «Закон о Volkswagen», согласно которому ни один акционер не может обладать более чем 20% активов автостроителя.

Разговор по телевизору

Вчера на выставке «Инфоком2005» оператор «Мегафон» впервые публично продемонстрировал видеозвонок по сетям третьего поколения (3G).
В компании утверждают, что готовы запустить 3G, как только Мининформсвязи начнет выдавать лицензии. Конкуренты тоже заявляют о готовности к 3G, но сомневаются в том, что вложения в такие сети быстро окупятся. Для того чтобы охватить 3G-сетью Москву, потребуется минимум 500 станций нового поколения, а для качественной связи - 1000. Таким образом, только в передатчики «Мегафон» вложит $3,5 млн.

Dolce & Gabbana вместо Tissot

Dolce & Gabbana (D&G) выходит на российский рынок часов.
Она подписала эксклюзивное соглашение с дистрибуторской компанией «Адора», которая с февраля 2006 года перестает работать с Tissot. Участники рынка считают, что из-за жесткой конкуренции D&G сможет продавать в России максимум 6-8 тыс. часов ежегодно. Ежегодно Dolce & Gabbana продает по всему миру 1 млн часов стоимостью 250-400 евро.

РЖД отводит пиву лишь 15 дней

Вчера Союз российских пивоваров (СРП) направил на имя президента РЖД Владимира Якунина письмо с просьбой увеличить срок перевозок пива в зимний период с 15 до 25 суток, а также исключить его из списка скоропортящихся продуктов. В СРП говорят, что не все производители укладываются в установленный срок доставки, в результате они вынуждены перегружать пиво на автотранспорт, что приводит к дополнительным расходам. Ограничения на перевозку пива связаны с тем, что РЖД относит его к категории скоропортящихся продуктов, для которых и установлены лимитированные сроки поставок в обычных вагонах. Теоретически у них есть альтернатива- вагоныхолодильники (рефрижераторы). Но они стоят дороже.

Рынок в $1 млрд потерял лидера

В среду вечером в Москве был застрелен президент компании «Мистерия звука» Айрат Шарипов. В холдинг «Мистерия звука» входят три компании: «Мистерия дистрибуция», «Мистерия паблишинг» и «Мистерия концерт». «Мистерия дистрибуция» действует на рынке оптовой торговли CD- и DVD-дисками более пяти лет и представляет в России всемирно известные звукозаписывающие компании BMG и Universal. Следователи считают, что убийство связано с профессиональной деятельностью предпринимателя. Участники рынка прогнозируют, что смерть владельца «Мистерии» приведет к перераспределению рынка.

Таможня помогла

Активные действия таможни продолжают способствовать консолидации рынка бытовой электроники. Один из крупнейших российских оптовиков «Корсо» приобрел крупную дистрибуторскую компанию «МиМ». Причиной продажи стал арест таможней крупной партии принадлежащего компании товара. Весной 2005 года московский склад компании с товаром на сумму около $10 млн арестовала таможня. Техника была конфискована и распродана. Впрочем, владельцам удалось неплохо продать компанию даже в таких условиях, отмечают эксперты. Сделка была закрыта в июле-августе. По словам источника «Бизнеса», сумма сделки могла составить стоимость товара «МиМ», который компания не успела ввезти в Москву со своего финского склада (около $15 млн) «плюс несколько миллионов долларов». Эксперты считают, что «Корсо» сделал удачную покупку.

Олег Тиньков оптимизируется

Вчера компания «Тройка Диалог» в ресторане «Тинькофф» объявила о покупке здания этого ресторана и передаче его закрытому паевому фонду недвижимости «Коммерческая недвижимость», находящемуся под управлением «Тройки».
В свою очередь компания Олега Тинькова будет здание «долгосрочно арендовать».
Участники рынка не исключают того, что ресторатор станет и одним из пайщиков этого фонда- таким образом, ему удастся дважды оптимизировать налоговые платежи.

Белорусов приравняли к россиянам

Федеральная налоговая служба (ФНС) своим письмом от 21 сентября 2005 года уравняла работающих в России граждан Белоруссии с россиянами в вопросах уплаты подоходного налога. Теперь белорусы в течение всего периода пребывания в России будут платить налог на доходы по ставке 13%, в то время как раньше для них как для иностранцев первые полгода ставка налога составляла 30%. Однако налоговики подчеркнули, что воспользоваться таким правом могут не все граждане Белоруссии, а только те, кто прибывает на территорию России «в связи с заключением долгосрочного трудового договора с организацией-работодателем».
При этом в случае расторжения трудового договора в течение первых 183 дней пребывания их на российской территории организация-работодатель обязана будет пересчитать налог на выплаченный доход по ставке 30%.
По мнению экспертов, воспользоваться налоговым послаблением сможет лишь малая часть «российских» белорусов: традиционно большинство из них работают незаконно и не платят налогов.

Фонд сдержек и противовесов

Во время недавнего общения с народом Владимир Путин снова вспомнил о нецелесообразности «распечатывания» стабфонда и пообещал, что не будет выставлять свою кандидатуру на следующих президентских выборах.
В определенном смысле эти темы стали лейтмотивом второго президентского срока.
И хотя первый сюжет связан с экономикой, а второй- с политикой, желание главы государства «остаться в строю» после 2008 года может самым непосредственным образом отразиться и на судьбе стабфонда. Министр финансов Алексей Кудрин на днях заявил о готовности России в 2006 году досрочно выплатить весь оставшийся 28-миллиардный долг Парижскому клубу. Соответствующие выплаты будут произведены, разумеется, за счет стабилизационного фонда, размер которого уже приближается к $30 млрд. Однако параллельно с реализацией минфиновских планов по снижению суверенного долга растет внешняя корпоративная задолженность. Причем по объему заимствований лидируют корпорации с доминирующим участием государства: «Газпром» и «Роснефтегаз», оплачивающие заемными деньгами свое участие в «бархатной» (а подчас, не совсем) национализации.
«Газпрому» нужно заплатить $13 млрд владельцам «Сибнефти». А «Роснефтегаз», как известно, образован из «Роснефти» и купленного дружественными ей компаниями «Юганскнефтегаза». Переживания по поводу сохранения макроэкономической стабильности едва ли могут стать серьезным аргументом против использования средств стабилизационного фонда в подобных сделках.
Более того, идя навстречу Алексею Кудрину, правительство одобрило увеличение на 37,5 млрд руб. капитала Внешторгбанка, устранив таким образом последнее препятствие для покупки им крупнейших росзагранбанков- Moscow Narodny Bank и BCEN-Eurobank. А эти финансовые институты наилучшим образом подходят для инвестирования на зарубежных рынках средств стабфонда. Иными словами, глава Минфина, который, напомним, возглавляет наблюдательный совет ВТБ, теперь сможет курировать еще и необходимую для обслуживания стабфонда инфраструктуру.

Компьютерные игроки изменились в лице

«Комкон-медиа» по заказу агентства Enter Media подготовило исследование «Портрета пользователя компьютерных игр». Результаты отчета подаются Enter Media как ломающие устоявшиеся стереотипы. Действительно, основными поклонниками компьютерных игр оказались не бедные тинейджеры, а мужчины и женщины в возрасте от 20 до 44 лет (52%). Тинейджеры - лишь вторая по значимости доля аудитории- 35%. Среди играющих 56% мужчины и 44% женщины.
У 44% компьютерных игроков- высшее образование, 57% имеют работу. По данным отчета, среди игроманов 39% имеют «высокую потребительскую активность» и 23% - «потребительскую активность выше среднего».
46% относят себя к людям среднего достатка, а 40% вполне состоятельны. Рекламисты считают игры перспективным медиапространством, по крайней мере для продвижения пива и сигарет.

Cпециальное обозрение [недвижимость]

Московские кольцевые торговые ряды

За последние три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) фактически превратилась в торговый ряд. Более того, девелоперы заявляют, что в стадии предпроектной проработки находятся еще около десяти гипермаркетов. Консультационные компании считают, что рынок «проглотит» и эти торговые центры, однако сами девелоперы боятся, что их некем будет заполнять.
Если три года назад операторы без проблем реализовывали площади: арендаторы к ним шли сплошным потоком, то сейчас ситуация изменилась. Потенциальные съемщики площадей стали «капризными», их запросы выросли. Некоторые участники рынка, впрочем, полагают, что рынок таких объектов пока еще далек от насыщения: об этом можно судить как по заявленным планам развития крупных сетевиков, так и по количеству посетителей в действующих центрах. Как отмечают эксперты, сегодня будет сохраняться значительный спрос на пока не охваченные торговыми центрами районы Москвы (север, северо-восток, восток), а также на торговые центры, расположенные на МКАД рядом с густонаселенными районами, например в Бутове.

Офисы-«однодневки»

Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно, но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения: от общего количества клиентов фирмы, которые ищут «офис на час», составляют не более 1%. Несмотря на это, в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к этой услуге. По их мнению, на рынке будет появляться все больше бизнес-центров, предоставляющих клиентам возможность краткосрочной аренды.
Сдача в аренду подобного готового продукта для собственника хотя и рискованный, но достаточно прибыльный бизнес: стоимость часовой аренды в пересчете на квадратный метр значительно выше по сравнению с долгосрочной. Однако в этих случаях рассчитывать на стабильный доход собственнику не приходится, отмечают эксперты.

Закон сохранения логистики

Спрос на высококачественные складские площади попрежнему значительно превышает объем предложения.
Практически все площади сдаются в аренду на нулевом и первом циклах строительства, и большинство проектов даже не выходит на открытый рынок. И хотя объемы строительства новых площадей на самом популярном, Ленинградском направлении даже упадут, эксперты уверены в том, что найти хороший склад в Подмосковье в ближайшие три года станет намного легче.

Цены на подмосковные участки поползли вверх

На первый взгляд ближайшее Подмосковье изобилует площадками для строительства объектов коммерческого назначения. Однако ситуация не такая радужная, как может показаться. Как утверждают участники рынка, в реальности девелоперы сталкиваются с дефицитом подходящих участков. В результате цены на них потихоньку начали расти. Главная проблема рынка коммерческой недвижимости Подмосковья - дефицит участков с «правильным» правовым статусом. «Правильный» правовой статус распространяется на две категории земель: земли промышленного назначения и земли поселений. Наиболее остро ощущается дефицит участков промышленного назначения.