Миноритарии остановили ВВН
Миноритариям «Балтики» удалось отложить создание крупнейшего российского пивоваренного холдинга. Вчера совет директоров Baltic Beverage Holding (ВВН) принял решение изменить схему консолидации российских активов: вместо покупки «Балтикой» долей в «Пикре», «Вене» и «Ярпиве» скандинавский холдинг будет менять их на акции в «Балтике». Миноритарии смогут выбрать: продавать свои пакеты акций или менять их на доли в «Балтике». Впрочем, они хотят продолжить борьбу против консолидации ВВН.

Банкротство навсегда
Вокруг банкротства банка «Диалог-Оптим» разгорается очередной конфликт. Часть кредиторов банка решили сметить недавно назначенного на этот пост конкурсного управляющего банка Андрея Сергеева (предыдущий, Сергей Дмитриев, скоропостижно скончался в июле 2005 года после жалобы прокурору на вывод 1,6 млрд руб. бывшим руководством банка). Представитель кредиторов подал вчера иск в Московский арбитражный суд с требованием отстранить управляющего. Как сказано в копии иска, имеющегося в распоряжении «Бизнеса», Сергееву вменяется то, что он нарушил требования законодательства и не провел оценки части активов «Диалог-Оптим», предполагаемых к продаже на аукционе 23 сентября. Речь идет о двух лотах: акциях Ново-Уфимского НПЗ и правах требования к ООО «Фирма Авант». Адвокат считает, что действия Сергеева наносят ущерб кредиторам банка, поэтому требует его отстранить, а аукцион отложить. Сергеев уверен, что это сделано в интересах бывших владельцев банка, которые хотят затянуть процесс банкротства.

«Корос» займется производством пеллет
Производитель полимерных материалов холдинг «Корос» выходит на новый рынок. Компания запустила производство нового биологического топлива для котельных и электростанций — гранул из отходов древесины. Площадка располагается на базе принадлежащей «Коросу» Северной лесной компании, которая занимается деревообработкой. Завод может производить до 10 тыс. т пеллет ежегодно. Продукция будет распространяться в европейской России, на Украине, а также в странах Евросоюза, Скандинавии и Балтии. Пеллеты намного экономичнее традиционных видов топлива: при сжигании тонны пеллет выделяется столько же энергии, сколько при сжигании 1,6 т древесины, 480 куб. м газа, 500 л дизельного топлива или 700 л мазута. Спрос на пеллеты в Европе ежегодно увеличивается на 30%. К 2010 году в Европе рынок пеллет должен составить 10 млрд евро. В России пеллеты выпускают восемь-десять компаний, в основном их продукция идет на экспорт — в России спроса нет из-за отсутствия технологий для их использования.

Черноморский фронт
На этой неделе был решен вопрос об отставке президента Новороссийского морского пароходства («Новошип») Тагира Измайлова. Теперь Минтрансу ничего не мешает осуществить давнюю мечту и объединить «Новошип» с «Совкомфлотом». Вполне возможно, что пароходство и противившийся затее министерства его бывший глава стали просто жертвами борьбы крупнейших российских металлургических холдингов за выход к Черному морю. Новороссийское пароходство является ключевым российским морским перевозчиком в Черноморском регионе. Пока для череповецкой «Северстали» и уральского «Евраза» выход на юг не очень актуален. Но оба российских металлургических гиганта намерены принять участие в повторной приватизации украинской «Криворожстали». А вот для ее потенциального владельца черноморская логистика будет иметь определяющее значение. С портами у обеих компаний дела обстоят неплохо. Но порты портами, а правила игры (и, главное, тарифы) будет устанавливать тот, кто контролирует перевозчика. Если Игорь Левитин сумеет объединить государственный «Совкомфлот» с получастным «Новошипом» и добиться, таким образом, полной управляемости последним, то «Северсталь» может считать битву за Черное море выигранной. Разумеется, для полного счастья череповецкому комбинату еще предстоит победить «Евраз» в борьбе за «Криворожсталь».

Тонкий ход Pall Mall
Вслед за рестайлингом всей линейки Pall Mall табачная корпорация British American Tobacco (BAT) увеличивает количество суббрэндов. С августа в продаже появились супертонкие сигареты Pall Mall Super Slims. При этом российский рынок — первый, где появились супертонкие Pall Mall, так как Россия является рынком № 1 для марки в Восточной Европе, а до конца 2005 года Super Slims будут запущены на других рынках Европы. Розничная цена продукта составит 18-20 руб. за пачку. Сигареты производятся в двух версиях — Lights и Ultra Lights — на фабрике BAT в Санкт-Петербурге. Цель BAT — занять пустующую нишу сигарет супертонкого формата в среднем ценовом сегменте. Участники рынка и эксперты уверены, что BAT активно осваивает перспективный сегмент, однако сомневаются в правильности выбора для этого именно марки Pall Mall.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОЗРЕНИЕ [НЕДВИЖИМОСТЬ]
В ожидании роста
На черноморском побережье осталось всего несколько стран с низкими ценами на недвижимость. Одна из наиболее привлекательных для инвестиций — Румыния. Здесь из-за слабо развитой инфраструктуры и отсутствия известных курортов цены на жилье сохранились на рекордно низком уровне. Так, однокомнатную квартиру в Бухаресте недалеко от центра можно сегодня приобрести за $15-20 тыс., а на берегу моря стоимость жилья иногда еще ниже. Однако утвержденный план вступления страны в ЕС в ближайшее время может сдвинуть цены с мертвой точки.

Страна для иммигрантов
Хотя за последние несколько лет желающих уехать в Канаду на ПМЖ поубавилось, для многих россиян эта страна продолжает оставаться одной из наиболее привлекательных в плане эмиграции. У Канады действительно много плюсов: высокий уровень жизни, сильная экономика, приемлемые цены на недвижимость и благоприятный инвестиционный климат. Русская диаспора предпочитает Торонто, который, как говорят эксперты рынка недвижимости, очень похож на Москву. Хорошая квартира с двумя спальнями в центре Торонто для семьи из трех человек обойдется покупателю в 210 тыс. канадских долларов. В Ванкувере стоимость подобной квартиры будет выше: 300 тыс. канадских долларов. Рост цен на недвижимость в год по всей Канаде в среднем составляет 10%. Cреди наиболее привлекательных с точки зрения вложения инвестиций эксперты рынка отмечают развивающийся курорт Восточного побережья Канады — Мон-Трамблан. Здесь можно приобрести элитные дома, построенные из экологически чистых материалов, стоимость которых не ниже 1,3 млн канадских долларов, что примерно составляет 3,5 тыс. канадских долларов за квадратный метр. Сдавать приобретенный особняк здесь можно не меньше чем за 5-15 тыс. канадских долларов в месяц. Также в Мон-Трамблане можно приобрести недвижимость и на начальном этапе строительства. В этом случае стоимость дома будет в среднем на 20% ниже, чем по окончании всех строительных работ, которые обычно длятся не более полутора лет.

Швейцарская «резервация»
Швейцария — одна из тех стран, где купить недвижимость иностранным гражданам крайне сложно. Согласно действующим в стране законам, исключения допускаются лишь в отдельных районах страны, причем далеко не для всех. В качестве покупателей и потенциальных граждан Швейцарии нужны только благонадежные и весьма состоятельные инвесторы. Федеративная республика Швейцария получила заслуженную славу страны безопасной и стабильной. Зато и инвестиции в местную недвижимость нельзя в полной мере назвать высокоприбыльными: скорее они долгосрочные. По данным компании Knight Frank, цены на недвижимость, в том числе при сделках с арендой, растут в пределах 1-2% в год. Так что потенциальный покупатель швейцарской недвижимости, по мнению отечественных риэлтеров,- это заинтересованный в получении гражданства и хорошем образовании для своих детей серьезный бизнесмен. Число российских покупателей составляет лишь 10% от общего объема сделок с иностранными гражданами. Возможно, не последнюю роль здесь играет тот факт, что по отношению к нашим соотечественникам послабления не предусмотрены.

Великие китайские четыре стены
Экзотические рынки недвижимости пока не пользуются повышенным спросом среди россиян, что легко объяснимо: кому хочется переезжать из одной развивающейся страны в другую. Но исключения из этого правила все же есть. Например, Китай. Два года назад в Китае был принят закон, благодаря которому рынок недвижимости Шанхая стал полностью открытым для иностранцев, а других городов — частично открытым. Среди российских граждан в первую очередь этим законом воспользовались бизнесмены, ведущие дела в этой стране и рассматривающие покупку квартиры как замены гостиничному номеру. Однако следует помнить, что недвижимость в Китае иностранцы покупают не с целью инвестиционных вложений. В стране в 2005 году был принят налог на прибыль перекупщиков от продажи недвижимости, что является одной из мер, которая, как надеется правительство, сможет снизить активность на рынке недвижимости. С начала июня 2005 года 5-процентным налогом будет облагаться прибыль, получаемая от продажи недвижимости, которая находилась во владении менее двух лет. Кроме того, в Китае до сих пор (и, как объявили власти, минимум до 2010 года) иностранцу нельзя приобрести безусловное право собственности на недвижимость, вместо этого приобретается право аренды на 70 лет. Деньги же, ввезенные в Китай для покупки недвижимости, не могут быть вывезены при ее продаже.